Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Holevoetlaan 1
Holevoetlaan 1 Holevoetlaan 1 Holevoetlaan 1 Holevoetlaan 1

Holevoetlaan 1

Scherpenzeel 3925BX

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW
  • 033-2037040
  • info@tenavanesmakelaardij.nl
  • www.tenavanesmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 163 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fantastische ruime nieuwbouw woning (2/1 kap) met garage en tuin op het zuiden? Wil jij de ervaring van nieuwbouwen, maar waarbij alle onderzoeken al zijn uitgevoerd, en waarbij de bouw al gaat starten? Wil jij nog wel invloed hebben op een deel van de indeling en afwerking van de woning? Wil je ook een eigen oprit en wonen nabij het centrum, park Huize Scherpenzeel en het buitengebied? Dan is dit misschien wel jouw kans.

Voor onze opdrachtgevers zijn wij op zoek naar een kandidaat die deze ervaring wil gaan beleven. De opdrachtgevers zijn tevens je toekomstige buren. De aannemer is reeds bekend en de verwachte oplevering van de woning is eind mei 2025. Of te wel komende zomer kan jij in je eigen nieuwe woning zitten.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 163m² en een perceel van ca 273 m2
Daarnaast voldoet de woning aan het nieuwste bouwbesluit met o.a.

• Lucht / warmte pomp met 300 liter boiler
• 9 zonnepanelen van 380 piek watt
• Vloerverwarming op begane grond eerste en tweede verdieping
• Tuin op het zuiden
• Energielabel A+++

Heb jij interesse? Maak het ons kenbaar, dan kunnen wij je voorzien in alle relevante stukken en misschien vorm jij wel de perfecte match met onze opdrachtgever.


Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met walk-in badkamer én walk-in-closet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte.

Tuin
Zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom, zelf aan te leggen.

Bijzonderheden
Nieuwbouw,
Klein project met alleen je naaste buren,
Oplevering mei 2025,
Energielabel A+++
Vijf slaapkamers + kantoor,
Woonkeuken,
Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping,
Lucht/warmte pomp met 300 liter boiler,
9 zonnepanelen van 380 piek watt
Zonnige tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 3 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Externe bergruimte 26 m²
Inhoud 690 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, dubbele wastafel, douche, wastafel
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren, glasvezel kabel
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Achtertuin 99 m² (12 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming warmtepomp

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding