Woning te koop: Lunterse Beekweg 24 3925SR Scherpenzeel

Lunterse Beekweg 24

Scherpenzeel 3925SR

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW

033-2037040
info@tenavanesmakelaardij.nl
www.tenavanesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Jong, eigentijds, instapklaar, hoek, rug-aan-rug, gasloos, zonnige tuin op het oosten met vrij uitzicht, geliefde woonwijk. Klinkt dat goed? Lees dan snel verder want de Lunterse Beekweg 24 te Scherpenzeel is te koop gekomen.

De wijk ‘Akkerwinde’ is in 2020 ontwikkeld en grenst aan park Huize Scherpenzeel, CBS de Korenmaat en ligt dichtbij het centrum van Scherpenzeel. De in 2020 gebouwde woning is gasloos, aangesloten op het warmtenet, voorzien van triple beglazing, de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een look a like gietvloer (net als de overige verdiepingen), strakke wandafwerking, voortuin gelegen op het oosten, eigen berging en dus in de geliefde woonwijk Akkerwinde. Deze woning is net wat anders ingedeeld dan de andere rug-aan-rug woningen, wat een verassend effect heeft. Ook is deze woning op een hoek gelegen, waardoor er extra grote ramen in de zijgevel zijn aangebracht. Hierdoor is er sprake van veel lichtinval, waardoor het een heel lichte woning is. De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van elektrische screens, de grote slaapkamer is voorzien van een rolluik en een airconditioning.

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de voortuin welk onderhoudsvriendelijk is aangelegd, treffen we via de entree, de hal. De hal is voorzien van een garderobe-nis, de vloerverwarming verdeler, de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. Deze woning is net wat anders ingedeeld dan de andere rug-aan-rug woningen in het plan. Er is gekozen voor een grotere keuken met ruim kookeiland waardoor de indeling compleet is veranderd, wat een verassend leuk effect geeft, want op deze manier kan je gemakkelijk de zithoek wisselen met de eethoek. De keuken is voorzien van een kastenwand met veel werkruimte, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een kookeiland met de inductiekookplaat waarin de afzuigkap is weggewerkt. Ook heb je hier veel werk- en bergruimte én een leuke bar om te ontbijten of een lekker wijntje te nuttigen. De eethoek bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning, waar je vrij uitkijkt over de landerijen en speeltuin. Via de hal aan de achterzijde van de woning tref je het toilet en de trapopgang.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een prettige inloopdouche, een toilet en wastafel met meubel. De grote slaapkamer is ook voorzien van een rolluik en airconditioning.

Op de tweede verdieping tref je een overloop met toegang tot de technische ruimte met witgoedaansluitingen, zonnepanelenomvormer en het balansventilatie systeem. Daarnaast geeft de overloop je toegang tot de derde slaapkamer.

Kortom, ben jij opzoek naar een super goed afgewerkte woning waar met zorg is geleefd? Wacht dan niet langer en bel naar 033-2037040 voor het maken van een afspraak!

Indeling
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken welk toegang geeft tot de hal met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot een wasruimte en toegang tot de derde slaapkamer.

Tuin
Gelegen op het oosten met vrij uitzicht over een speeltuin en de landerijen.

Bijzonderheden
Prachtige locatie met vrij uitzicht,
Geliefde woonwijk,
Bouwjaar 2020,
Energielabel A++,
Gasloos,
Warmtenet,
Airconditioning,
Rolluik,
Zonwerende screens,
Veel licht inval.