Woning te koop: Vierzinnen 60 3925EC Scherpenzeel

Vierzinnen 60

Scherpenzeel 3925EC

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW

033-2037040
info@tenavanesmakelaardij.nl
www.tenavanesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Er dient zich weer een ontzettend leuke kans aan voor starters en/of een doelgroep die juist kleiner willen gaan wonen! Aan de Vierzinnen 60 is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden, gasloze en moderne hoek rug-aan-rug woning van bouwjaar 2020 met een energielabel A++ gelegen op een royaal perceel van 150m2. Als je meer wilt weten, lees dan vooral verder!

De Vierzinnen is gelegen aan de zuidkant van Scherpenzeel. Deze wijk 'Op Zuid’ is in 2020 gerealiseerd en er is gevarieerd gebouwd in verschillende woningtypen, zo ook rug-aan-rug woningen voor de starters. De wijk grenst aan het buitengebied, waarbij we op twee minuten fietsen al op het Valleikanaal zijn en kunnen genieten van de groene omgeving. Ook ligt het centrum van Scherpenzeel vlakbij met al haar voorzieningen.

Wij nemen je graag mee door woning: Via de entree kom je in de hal met de meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toegang tot de inpandig bereikbare berging (welk ook vanaf buiten bereikbaar is uiteraard). Vanuit de hal ga je door naar de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en open keuken in L-opstelling met een schier kookeiland. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. In de keuken tref je de volgende apparatuur aan: koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met Bora afzuiging en Quooker. In de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping tref je het toilet aan, onder de trap is ook nog praktische bergruimte gecreëerd.

Op de eerste verdieping is van twee goede slaapkamers, één zeer royale slaapkamer gemaakt en door het dakkapel en het dakraam is hier erg veel daglicht aanwezig. Dit kan gemakkelijk ook weer worden terug gebracht naar twee slaapkamers indien gewenst. Ook tref je hier de badkamer, geheel betegeld met inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking in de slaapkamer, de overloop en badkamer zijn getegeld.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, dit is momenteel nog één grote open ruimte, hier kan gemakkelijk een extra kamer worden gerealiseerd, ook is het mogelijk om nog een vliering te realiseren voor nog meer bergruimte. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig.

Dit type woning heeft zogezegd alleen een voortuin, deze is gelegen op het westen en is praktisch ingedeeld met afwisseling van terras en groen. Doordat dit een hoekwoning betreft is het perceel veel royaler dan standaard en is er een deel zijtuin aanwezig waardoor er voldoende ruimte is.

Kortom, ben jij op zoek naar die jonge en goed onderhouden woning met een A++ label? Dan zien wij je graag op de Vierzinnen 60 verschijnen.

Indeling
Entree, hal met de meterkast, toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer met keuken welk toegang geeft tot de hal waarin het toilet en de trapopgang zich bevinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer (voorheen twee slaapkamers).

Tweede verdieping
Grote open zolder met mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.

Tuin
Ruime voor- en zijtuin gelegen op het westen.

Bijzonderheden
Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping,
Royaal perceel,
Gasloos,
Stadsverwarming,
Bouwjaar 2020,
Mogelijkheid tot drie slaapkamers,
A++ label.