Woning te koop: Schutlaan 16 3925ER Scherpenzeel

Schutlaan 16

Scherpenzeel 3925ER

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW

033-2037040
info@tenavanesmakelaardij.nl
www.tenavanesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Let op! Afspraak maken is niet nodig. De kijkmomenten zijn woensdag 18 en donderdag 19 december tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Van harte welkom.

Starters opgelet, er dient zich weer een kans aan voor een leuke middenwoning nabij het Park Huize Scherpenzeel, het buitengebied van Scherpenzeel en het centrum! Het gaat om de Schutlaan 16. De woning heeft de afgelopen jaren diverse grote onderhoudsbeurten gehad zoals de gevels opgemetseld, nieuwe kozijnen, nieuwe beglazing, nieuwe dakkapel en nieuwe dakgoten. De schil van deze woning is dan ook echt goed onderhouden. De binnenkant van de woning heeft echter nog een leuke modernisatie beurt nodig om hem weer helemaal 2025 te maken.

Via de entree komen we in de hal met meterkast (deels vernieuwd), het toilet, de trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen (type doorzonwoning), de keuken is aan de achterzijde gelegen en in een hoek opgesteld.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor hier veel ruimte is ontstaan. Op de voorzolder hangt de CV-ketel en staan de wasmachine en droger. Ook is hier door het dakkapel een ruime vierde slaapkamer ontstaan.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Hier is een stenen berging aanwezig en uiteraard ook een achterom.

Kortom, ben jij opzoek naar een woning waar je aan de buitenkant eigenlijk geen onderhoud meer hoeft te plegen maar die je van binnen nog helemaal naar je eigen stijl kunt maken? Kom dan kijken tijdens de vrije inloopmomenten!

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot die slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Overloop met CV-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin
Zonnige tuin gelegen op het westen met royale stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
Opgemetselde gevels,
Nieuwe kozijnen,
Nieuwe beglazing,
Nieuwe dakkapel,
Nieuwe dakgoten,
In hoek woonkamer achterzijde is de houten vloer aangetast,
Nabij Park Huize Scherpenzeel,
Nabij Centrum,
Nabij buitengebied Scherpenzeel,
Het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping