Umefors 24

Gelegen in Schiedam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis aan de Umefors 24. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en bevindt zich op een perceel van 130 m². De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft energielabel B.
Dit luxe geschakelde herenhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer op het zonnige noordwesten en een fantastisch vrij uitzicht over het water. De verzorgde voor- en achtertuin bieden parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een moderne woonkeuken van slechts 10 jaar oud en een modern ingerichte badkamer.

Umefors 24 is gelegen in de buurt Sveafors, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, gezien de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schiedam en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 3 minuten rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime voortuin met privéparkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de woning en aansluitend toegang tot de achtertuin.
- Entree in de hal met toegang tot diverse vertrekken.
- Riante woonkamer voorzien van gestuukte wanden, tegelvloer met vloerisolatie en toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten.
- Moderne gesloten keuken voorzien van keukeneiland met luxe keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koelkast.
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangwanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas en gietvloer.
- Slaapkamer II (provisiekamer), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gietvloer en uitzicht op de woonkamer beneden.
- Slaapkamers III en IV, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van deels gestuukte en deels behangwanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas en gietvloer.
- Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met grote spiegel aan de wand.
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Tuin op het noordwesten:
- Verzorgde grote achtertuin van maar liefst 185 m².
- -Aangebouwde garagebox/berging van steen, voorzien van keuken met warm water, elektriciteit en vloerisolatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Energielabel B
- Eigendom belast met erfpacht ( tot; 31-08-2098)
- Cv-ketel Bosch 2011 eigendom (jaarlijks onderhoud)
- Vloerverwarming aanwezig in de woning en garage
- Prive parkeerterrein
- Glasvezel
- Hardhout kozijnen voorzien van dubbele glas

Dit herenhuis biedt veel ruimte, comfort en een prachtige ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke en rustige omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.