Woning te koop: Rotterdamsedijk 391 3112AP Schiedam

Rotterdamsedijk 391

Schiedam 3112AP

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Leuk wonen in Schiedam!

Op zoek naar een leuke woning in Schiedam? Ontdek deze 4-kamer maisonnette op de eerste verdieping en tweede verdieping, met berging in het souterrain. Het complex is grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met warmtepompen, zonnepanelen in alle appartementen en voldoet aan de eisen van een nieuwbouw woning A+++. Volledig klaar voor de toekomst: gasloos en nul op de meter!

De woning ligt vlakbij het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de rand van Schiedam-Centrum vind je 'De Passage', een monumentale overdekte winkelgalerij met diverse leuke winkels zoals kledingzaken, drogisterijen, parfumerieën, kappers, en verschillende landelijke supermarktketens.

Schiedam heeft veel te bieden met zijn rijke geschiedenis en bezienswaardigheden. De historische binnenstad met havens, authentieke pakhuizen en vele monumenten zijn echt het ontdekken waard! Voor ontspanning kun je terecht in het centrum, waar je tal van restaurants, hippe cafés en gezellige terrasjes vindt.
De ligging is ideaal: de tramhalte naar Rotterdam is vlakbij, de A20 en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en het metrostation Marconiplein ligt op slechts 5 minuten afstand. Bovendien stopt de bus voor de deur.

Indeling van de Woning:

Eerste verdieping
- Entree in de hal met trap en toegang tot diverse vertrekken.
- Ruime, balkon gerichte woonkamer voorzien van gestuukte en gedeeltelijk geverfde wanden en een houtlook laminaatvloer.
- Half open keuken met hoogglans witte kasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
- Achterbalkon toegankelijk vanuit de woonkamer, perfect om te genieten van de zon tot laat op zomerse avonden.
- Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en staand toilet.
- CV-ketelruimte, ook te gebruiken als berging.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
- Slaapkamer I en II, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van strakke gestuukte wanden, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer.
- Ruime slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van strakke gestuukte wanden, Velux dakramen en laminaatvloer.
- Moderne, betegelde badkamer in marmerlook, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en staand toilet. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Energielabel: A+++
- Eigendom belast met Erfpacht (afgekocht tot 01-03-2054 )
- VvE periodieke bijdrage €457,03,-
- Glasvezel aanwezig
- Warm water middels warmtepomp
- Woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Berging heeft ingangen zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw.
- Betaald/openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.