Woning te koop: Rembrandtlaan 82B 3117VP Schiedam

Rembrandtlaan 82B

Schiedam 3117VP

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan in Schiedam-West gelegen bieden wij u deze ruime jaren '30 dubbele benedenwoning aan.

De woning is zeer centraal gelegen met het metrostation Troelstralaan op loopafstand, maar ook het historisch centrum van Schiedam, uitvalswegen richting A4, A15, A20 en A13, buurtwinkels en sportparken liggen in de buurt. Voor de ontspanning of een heerlijke wandeling bent u zo in het fraaie Julianapark of het Prinses Beatrixpark.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet en bovenverdieping;
- Een riante doorzon woonkamer voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Aan de andere kant van deze ruime woonkamer kunt u gemakkelijk een gezellige eethoek creëren waar u gezellige avonden kunt doorbrengen met uw dierbaren. En wanneer u behoefte heeft aan frisse lucht opent u de deur naar de ruime tuin;
- Via de woonkamer betreden we de open keuken (vernieuwd in 2011) met een keukenblok in L-opstelling. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een Siemens inductieplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser; (keuken apparatuur vernieuwd in 2022)
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot alle vertrekken;
- Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, staand closet, designradiator en was machine aansluiting. (volledig vernieuwd in 2022)

Tuin
Via de eethoek komen we in de betegelde achtertuin gelegen aan het zuidoosten. Met een trapje betreedt u het groene gedeelte van de tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zomerse avonden in de ruime tuin. Hier zien we ook een vrijstaande berging in de breedte van de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1929
- Volle eigendom
-
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Bosch 2011 ( elk jaar onderhouden)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Volledige eigendom
- Oplevering in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam, verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.