Woning te koop: Paulus Potterstraat 45 3117XC Schiedam

Paulus Potterstraat 45

Schiedam 3117XC

Verkoopmakelaar

Blits Makelaars Lodewijk Pincoffsweg 570
Rotterdam 3071AS

010-2038815
info@blitsmakelaars.nl
www.blitsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Een riante eengezinswoning met maar liefst 130m2 gebruiksoppervlakte. De woning beschikt onder andere over 3 woonlagen, twee badkamers, waarvan er één op de begane grond en Qua buitenruimte heeft deze woning zowel een achtertuin als twee balkons.

Steeds meer jonge stellen en startende gezinnen ontdekken de Schildersbuurt in Schiedam-West. Dit soort wijken ademen de jaren'30 sfeer door woningen met prachtig baksteen metselwerk en speelse erkers. In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse basisscholen op loopafstand. Op een paar minuten lopen is er een groot speelveld Frans Halsplein met speeltuin waar de kinderen zich uren kunnen vermaken. Aan dit plein is ook een basisschool en een kinderopvang. Verder zijn er in de directe omgeving ook diverse parken. Zo is er Park Vlaardingerdijk op een paar minuten lopen en richting het zuiden van de wijk is er het grotere Julianapark voor een wandeling of rondje hardlopen. Door de metrostations Troelstralaan en Vijfsluizen is de stad Rotterdam ook binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je van deur tot deur binnen 21 minuten op het Eendrachtsplein in het centrum van Rotterdam. Graag naar het strand? In ongeveer 30 minuten rijden, sta je al met je voeten in het zand bij Hoek van Holland! Met de auto bereik je de oprit van de snelweg binnen enkele minuten.

Enthousiast? BLITS MAKELAARS nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze ruime gezinswoning op een gewilde locatie!

Begane grond: Entree, tochtportaal met trapopgang naar de 1e verdieping, hal, kast, toilet. Zeer ruime woonkamer van 10 meter diep. De woonkamer beschikt over een half-open-keuken met doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, apart toilet, aparte wasruimte. Via deze ruimte toegang naar het balkon. Deze verdieping beschikt verder over 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: Ruime overloop en één open ruimte welke dient als slaapkamer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer en een groot balkon.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1930;
- Het pand is op het Servicepunt Woningverbetering Schiedam niet als funderingsprobleem bekend;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van een CV ketel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte ca. 130m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 460 m3 (NEN2580).

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.