Woning te koop: Esther Vergeerstraat 109 3118JK Schiedam

Esther Vergeerstraat 109

Schiedam 3118JK

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Wonen in een luxe appartement in Park Harga in Schiedam? Dit moderne appartement, opgeleverd in 2019, is voorzien van een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en vier zonnepanelen. Met volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier duurzaam én comfortabel. Gelegen op de vierde verdieping beschikt de woning over een royaal overdekt terras van 21 m2 op het zuidwesten, met prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Park Harga in Schiedam is een vrij nieuwe woonwijk die dankzij het moderne en duurzame karakter veel aandacht heeft getrokken. De wijk ligt aan de rand van Schiedam en is gebouwd op de voormalige sportvelden van Harga. Bij de ontwikkeling van Park Harga is veel aandacht besteed aan groen en duurzaamheid, wat de wijk een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Moderne sportfaciliteiten aan de rand van de wijk, zoals een hockeyclub en een voetbalvereniging, zorgen bovendien voor een levendige, sportieve sfeer.

De ligging van de wijk is bijzonder gunstig: met de auto bereik je eenvoudig de A4 en A20, waardoor je alle richtingen van het land op kunt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met metrostation Schiedam Nieuwland op loopafstand. Vanaf hier reis je binnen no time naar het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Bovendien is het historische centrum van Schiedam op fietsafstand.

De overdekte entree van het complex is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

Op de vierde verdieping stap je de woning binnen via de overdekte galerij en kom je in een lange hal die je naar de leefruimtes leidt. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de hoekligging van het appartement komt er veel natuurlijk licht binnen via de grote raampartijen aan de achter- en zijkant van de woning. De woning is modern afgewerkt met vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ kunststof kozijnen voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser.

Via de schuifpui stap je het royale, overdekte terras van circa 21 m2 op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de buitenlucht, het uitzicht en de zon, ideaal voor lange avonden en gezellige momenten.

De hal biedt tevens toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met een fijne lichtinval dankzij ramen aan de zijkant. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, aan de galerijkant, en is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische designradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld en beschikt over een fontein.

Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor de technische installaties: de eigen bodemwarmtepomp, het voorraadvat van 150 liter, de warmteterugwinningsinstallatie en de omvormer voor de vier zonnepanelen op het dak.

Bijzonderheden van de woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2019, inclusief Woningborg-certificaat
• Woonoppervlakte: ca. 95 m2
• Gelegen op de vierde verdieping
• Twee slaapkamers
• Overdekt terras van ca. 21 m2 op het zuidwesten
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen met HR glas
• Vloerverwarming en -koeling
• Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom)
• Voorraadvat van 150 liter voor warm water
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Vier zonnepanelen (eigendom)
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 133,16
• Verplichte afname parkeerplaats (additioneel, € 20.000,- k.k.)
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars