Woning te koop: Dr. Poelsstraat 17 6365CH Schinnen

Dr. Poelsstraat 17

Schinnen 6365CH

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Op een goede locatie in Schinnen bieden wij deze levensloopbestendige woning aan, het betreft het voormalige Groene Kruisgebouw. De woning heeft een fijne ligging nabij dagelijkse voorzieningen, waaronder een visvijver, basisschool, scouting en huisartsenpraktijk op loopafstand. Schinnen staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, zoals het natuurgebied Geleenbeekdal en het Thullerbos. Tevens heeft Schinnen een goede aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, waardoor steden zoals Heerlen, Sittard en Maastricht eenvoudig bereikbaar zijn.

INDELING

Begane grond:
Royale oprit voor meerdere auto's en metalen tuinhuis.
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte en vlizotrap naar de ruime bergzolder.
De woonkamer (circa 27m2) is voorzien van een plavuizenvloer en een deur naar het terras.
De open keuken (2.45*2.80/2.60m) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Slaapkamer 1) (3.98*3.69m) met tegelvloer, vaste wastafel en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2) (3.58*2.72m) met tegelvloer.
Volledig betegelde badkamer (2.50*1.10m) met douche, vaste wastafel en design radiator.
Bijkeuken (2.73*2.48m) met inbouwkasten, terrazzo aanrechtblad en aansluitmogelijkheden voor witgoed apparatuur.
Aan de voorzijde van de woning is een bergruimte (2.80/2.60*1.56m), welke van buitenaf bereikbaar is en waar tevens de standplaats van de cv-installatie is.
De tuin is geheel omsloten, heeft een zij-ingang, biedt veel privacy en is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon.

Eerste verdieping:
Royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Diversen:
- Bouwjaar 1959.
- Perceeloppervlakte 350m2.
- Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit, huur.
- Het betreft het voormalige groene kruis gebouw.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Aanvaarding per direct.