Klittenweg 6

Laat je verrassen door deze charmante woning. Vrijstaand, met een garage en gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter, ademen zowel het huis als de locatie rust en romantiek. Het strand en de zee liggen slechts op 15 minuten fietsafstand, dus dichtbij de mooie Zeeuwse stranden.

Perceelgrootte: 810m².
Bouwjaar: ca. 1976, gerenoveerd vanaf 2008.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Gelegen midden in een groene oase van rust en ruimte, omgeven door natuur, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en kun je met volle teugen genieten van het buitenleven.
Kortom: een heerlijke locatie met een landelijke sfeer en een paradijs voor wandelaars en fietsers.


Indeling
Via de hal, met daarin de meterkast, komen we binnen.
De lichte woonkamer met open haard is belegd met mooie houten vloerdelen en doet, mede door het gebruik van frisse kleuren, ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de 1e verdieping.
In een 2e, kleinere, hal bevindt zich het toilet en is er toegang tot de badkamer.
De ruime badkamer in maritieme sfeer, beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.
De woonkeuken biedt zicht op een deel van de tuin, is voorzien van diverse apparatuur en een inductieplaat.
Tenslotte is er de bijkeuken waar aansluiting is voor de wasmachine en de droger.


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komen we op de 1e verdieping die volledig is voorzien van houten vloerdelen.
De trap komt uit in de masterbedroom waar de sfeer van de begane grond is doorgetrokken.
Het veluxvenster en de brede dakkapel zorgen voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht!
Een vaste kast biedt extra bergruime.
De 2 overige kamers op deze verdieping zijn multifunctioneel en kunnen zowel dienst doen als kantoor, dressroom of slaapkamer.


Tuin
En dan de tuin! Een groen paradijs met vijvertjes, terrasjes en je eigen boomgaard, grenzend aan de kreek. En net als je denkt dat je alles hebt gezien kom je weer bij een volgend hoekje.
Verder vinden we in de tuin nog een geitenhok, een bunkertje en een ruime berging met een zoldertje en voorzien van elektra.

Aangebouwde schuur;
Aan het huis zit een royale schuur, die dienst kan doen voor vele doeleinden. Vanuit de schuur kun je binnendoor naar de garage.
De garage bij de woning biedt plaats aan 1 auto en op de oprit die naar de garage leidt kan ook nog een voertuig staan.
Ook is er vanuit de schuur een trapje naar de verdieping. Hier heb je nog multifunctionele ruimtes, met elk 2 dakramen.


Bijzonderheden
De woning stamt oorspronkelijk uit 1908, maar is bijna volledig herbouwd in 1975-1976, en vervolgens volledig gerenoveerd vanaf 2008.
Het energielabel is een C label, echter dit is gemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel werden geplaatst.
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (een paar kozijnen hebben nog enkel glas).
De dakkapel heeft een kunststof kozijn met dubbel glas.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Atag uit 2022. Ook is er nog een close-in boiler uit 2009.
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaars.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
Omdat we hier in het buitengebied zitten is er TV via canal digitaal en Wifi via KPN.
Er is een aanvraag gedaan voor glasvezel via Glasdraad Zeeuws Vlaanderen.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.