Duitslandlaan 38

Compleet, eigentijds, fraaie keuken, 12 zonnepanelen, energielabel A, hele fijne leefruimte, fraaie locatie, keurig sanitair, inpandige garage, carport, een grote bijkeuken en een riant overdekt terras! Dit zijn de kernpunten van deze heerlijke, stijlvolle en compleet gemoderniseerde gezinswoning gelegen in het complete dorp Schoonebeek in de geliefde woonwijk "De Sandberghlanden". Intern en extern biedt de woning verrassend veel leefruimte en is geschikt voor een breed publiek. Indien gewenst is de inpandige garage zelfs eenvoudig in gebruik te nemen als kantoor of slaapkamer/ badkamer. De veel privacy biedende tuin is gelegen op het zuiden met een achterom en biedt toegang tot een speeltuin. In de tuin is tevens een riant en stijlvol bijgebouw aanwezig met overdekt terras en berging. Laat u verrassen door deze charmante, zeer complete en eigentijdse woning en kom een vrijblijvend kijkje nemen. Dinsdagmiddag 29 oktober en woensdagmiddag 30 oktober plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de stijlvolle en gerenoveerde hal met garderobe, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, royale U-vormige woonkamer met een fraaie woonbeleving en een vrij uitzicht in de straat, ruim opgezet eetgedeelte met schuifpui naar terras/ tuin op het zuiden, vernieuwde en neutrale L- vormige keuken (2015) v.v. inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, combi- magnetron en een composiet werkblad, grote en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de inpandige garage (27m2) als ook het terras/ tuin.
Alle vertrekken zijn neutraal afgewerkt en het geheel heeft goede lichtinval. De wanden en de plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is v.v. vloerverwarming in combinatie met een strakke betondesignvloer. De garage is volledig geïsoleerd en derhalve, indien gewenst, eenvoudig geschikt te maken voor andere doeleinden (werken aan huis/ slapen en baden begane grond).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 8, 12 en 21 m2 (!) waarbij de ouderslaapkamer een praktische dakkapel heeft en is v.v. vaste kasten. Alle slaapkamers zijn eveneens neutraal afgewerkt en v.v. een keurige pvc vloer. De fraaie badkamer is vernieuwd in 2009 en v.v. een bad, douche (hardglazen deuren), hangtoilet en badmeubel met wastafel.
Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt ook prima leefruimte en heeft eveneens goede lichtinval.

Zolderverdieping: vaste trap waar u allereerst de overloop bereikt met ketelruimte en een dakraam. Op deze functionele verdieping is eveneens een 4e slaapkamer gerealiseerd en er is ook bergruimte aanwezig evenals de ketelruimte waar in 2018 een nieuwe Intergas HRe combiketel (eigendom) is geplaatst. Dit type ketel is geschikt om uit te breiden met een luchtwarmtepomp indien gewenst.

Tuin: fraaie, veel privacy biedende tuin op het zuiden met een achterom, een riant zonneterras en gelegen aan een speeltuin/ speelweide. In de achtertuin is een vrijstaand houten bijgebouw aanwezig met een riant overdekt terras en berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd waaronder de carport en een ruime oprit met extra parkeerplaats.

Bijzonderheden: energielabel A; 12 zonnepanelen (2019); instapklaar geheel; ideaal voor gezinnen; werken aan huis/ slapen baden begane grond zeer eenvoudig te realiseren; royale kavel van 382 m2; alle ruimtes neutraal en goed afgewerkt; een bezichtiging zal u overtuigen; nabij alle voorzieningen en het landelijk gebied van Schoonebeek; heerlijk wonen op een top plekje; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.