Woning te koop: Heereweg 128 1871EM Schoorl

Heereweg 128

Schoorl 1871EM

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

UNIEKE KANS! BOUW UW EIGEN WONING!

(let op: de hoofdfoto is puur illustratief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend)

Gelegen op een schitterende en rustige locatie, omgeven door bos en duingebied, biedt dit perceel de ideale plek om uw nieuwe thuis te realiseren. Altijd al gedroomd van landelijke wonen met volop ruimte en rust op enkele kilometers van zee? Dan is deze unieke kavel in de gemeente Schoorl, van maar liefst 832 m² perfect voor u! De kavel is geschikt voor het realiseren van een hoofdgebouw van ca 200 m² BVO (excl. kelder) en een bijgebouw van ca. 63 m² BVO.

Heereweg 128 ligt in een overgangsgebied tussen het groene, agrarische landschap en het uitgestrekte duingebied van de ‘Schoorlse Duinen’. Volgens het bestemmingsplan zijn er aan de zuidoostkant van het perceel twee bouwvlakken aangewezen. Het eerste bouwvlak is bedoeld voor een kapbergwoning, die iets verder van de Heereweg af komt te liggen. Het tweede bouwvlak is voor een schuur, die aan de noordzijde van het perceel op het achtererf komt te staan. De huidige schuur kan op maat worden gemaakt of eventueel worden afgebroken, rekening houdend met een kleiner bouwvlak dat is aangewezen voor een nieuwe schuur en de kapbergwoning.

Voor het hoofdgebouw gelden de volgende bouwvoorschriften: er mag maximaal één woning worden gebouwd, die volledig binnen het aangewezen bouwvlak moet blijven (mocht u een 2-onder-1 kap wensen te bouwen binnen het bouwvolume dient u hiervoor contact op te nemen met de gemeente). De woning kan worden gebouwd met een begane grond en een verdieping, en er is tevens de optie om een kelder binnen het bouwvlak te realiseren. Dit biedt volop flexibiliteit en ruimte om uw droomwoning te verwezenlijken. Een groendak of rietkap is eventueel ook mogelijk.

Het bijgebouw binnen het bouwvlak kan dienen voor diverse functies ter ondersteuning van het woonhuis, zoals een garage, bijkeuken, tuinhuisje, hobbyruimte of (fietsen)berging. Ook hier vindt u de mogelijkheid om in het bijgebouw een kelderruimte te realiseren. Daarnaast biedt het ruime perceel volop gelegenheid voor een royale tuin; perfect voor liefhebbers van groen en buitenleven.

Parkeren dient conform het bestemmingsplan te geschieden op eigen terrein.

Mandelig terrein:
De kavel omvat een 1/5 onverdeeld aandeel in het mandelig terrein dat is bestemd voor doorgang/inrit.

Omgeving:
Het perceel bevindt zich in het sfeervolle dorp Schoorl, gelegen in de provincie Noord-Holland. Deze omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur en de hoogste duinen van Nederland! Dit schilderachtige dorp biedt een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vindt u in het gezellige dorpscentrum een divers aanbod aan winkels, horecagelenheden en een supermarkt. Voor de sportliefhebber zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de duinen en bossen, en het strand is slechts een korte rit verwijderd. Met meerdere scholen en sportverenigingen is Schoorl ideaal voor gezinnen. Kortom, een perfecte plek om te wonen met rust, natuur én gemak dichtbij.

Wij adviseren om contact op te nemen met een architect om de verdere invulling en uw wensen te bespreken op basis van het voorgelegde kavelpaspoort. Voor vragen met betrekking tot de bebouwingsmogelijkheden adviseren wij u rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
- Prachtige ligging, omgeven door diversiteit in groen
- Kavelgrootte: 832 m²
- Footprint gebouwen: hoofdgebouw ca. 100 m² BVO (excl. kelder), bijgebouw: ca. 63 m² BVO (het nieuwe hoofdgebouw kan 2 verdiepingen krijgen, dat zijn dan in totaal ca. 200 m² BVO) (BVO = Bruto Vloer Oppervlakte)
- Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers
- Voorzieningen: nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer
- Bouwmogelijkheden: veel flexibiliteit bij het ontwerpen van uw woning