Woning te koop: Wevelsweg 209 3212LW Simonshaven

Wevelsweg 209

Simonshaven 3212LW

Verkoopmakelaar

R. van der Hart Makelaardij Zijpe 6
Rotterdam 3086HZ

0181-453999
info@hartmakelaardij.nl
www.hartmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 mei 2024

Omschrijving

Wevelsweg 209 3212 LW Simonshaven

Watervilla met grote tuin op recreatiepark Zuytland Buiten. 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan.

Dit is nog een echt huis van beton en baksteen!
U mag uw eigen boot in het zwemwater voor de deur leggen.
Een vissteiger mag ook, eventueel met duikplank. Er is een splinternieuwe beschoeiing van hardhout.

Benedenverdieping: Inpandige berging met eigen buitendeur. Open keuken met openslaande deuren
naar een terras. Hal en toilet, meterkast. Vanuit de ruime zitkamer nog 2 sets openslaande deuren.
Boven 3 slaapkamers, met een ruime masterbedroom met extra ruimte voor een sauna of ligbad.
Badkamer met ruime douche. Smaakvol laminaat in de slaapkamers en overloop.

Ook beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Groene tuin, beschut van buren door grote haag. Haag aan voorzijde is ook mogelijk.
Ruim terras aan de voorzijde, dit mag voorzien worden van dubbel glas.
Zo heeft u in een handomdraai een serre!
Ook aan de waterzijde een nog groter terras met dakpannen, ook deze kan dichtgemaakt met glas.
U geniet van dit stiltepark in het natuurgebied Bernisse. Vanuit uw tuin is het open water van de
rivier de Bernisse per boot te bereiken en kunt u het eiland van de noord tot zuidkust bereiken.

Door de slagboom is er geen openbaar verkeer of ongenode gasten. U kunt de slagboom telefonisch
openen voor het bezoek.
De prijs van deze woning is inclusief alle inventaris en volledig gevulde keuken: vaatwasser, koelkast,
combimagnetronoven en 4 pits gaskookplaat.

Bijzonderheden:
- De erfpacht van het natuurperceel is afgekocht tot eind van de eeuw.
- 365 dagen per jaar recreëren toegestaan.
- Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
- Er is een actieve VVE die er voor zorgt dat het park veilig en schoon blijft.