onder bod

Voorstraat 10

4697EK Sint-Annaland

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van Sint-Annaland, aan de charmante Voorstraat, vind je deze INSTAPKLARE 4-kamerwoning. Deze gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert de authentieke sfeer van vroeger met hedendaags wooncomfort. Aan verduurzaming is de afgelopen jaren ook gedacht: dubbele beglazing, zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en isolatie, wat resulteert in energielabel A. De ruime woonkamer met en suite deuren, de moderne leefkeuken met hoogwaardige afwerking en de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche zijn echte eyecatchers. De begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin met ruime schuur en achterom maakt het plaatje compleet. Dit alles op een super leuk plekje, op loopafstand van de winkels, horeca en de jachthaven!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar, slimme meters), trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De eiken vloer, dimbare spots en 'en suite' deuren naar de keuken geven de ruimte een luxe uitstraling.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime open woonkeuken. Deze heeft een moderne keukenopstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een ‘Falcon’ fornuis met ovens en grill, een koelkast, vaatwasser en een ‘Gröhe’ kokendwaterkraan. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, en via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.

Bijkeuken:
De bijkeuken biedt extra opbergruimte. Hier vind je ook het toilet (met hangcloset en raam) en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop bij drie slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste kast - met de 'nieuwe' CV-combiketel (Remeha Avanta Ace 35c, 2022) en omvormer van de zonnepanelen - en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

3 slaapkamers:
- De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en elektrische rolluiken. De hoge plafonds zorgen hier voor een extra ruimtelijk gevoel.
- De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolluik (handmatig).
- De derde slaapkamer heeft een groot ‘Velux’ dakraam en grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Badkamer:
De moderne badkamer is een ware luxe oase, met een ruime inloopdouche, een whirlpool, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een handdoekradiator en een tweede toilet. Vloerverwarming, een klein dakraam en mechanische ventilatie maken deze ruimte helemaal af.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8,42 x 5,34 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De houten schuur (ca. 3,85 x 2,60 m) is voorzien van elektra en een handige vliering (nokhoogte ca. 1,80 m). De tuin heeft verlichting, een buitenkraan en is bereikbaar via een achterom (van en naar de Ooststraat).

Algemeen:
- Instapklaar!
- Royale woonkamer met 'en suite' deuren;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken aanwezig;
- 8 zonnepanelen (CanadianSolar, à 360 Wp)';
- Centrum-1 bestemming: ook geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten;
- Energielabel: A;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
21 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
139 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
375 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1810
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
45 m² (842 m diep en 534 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta Ace 35c (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.