Woning te koop: Voorstraat 10 4697EK Sint-Annaland

Voorstraat 10

Sint-Annaland 4697EK

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van Sint-Annaland, aan de charmante Voorstraat, vind je deze INSTAPKLARE 4-kamerwoning. Deze gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert de authentieke sfeer van vroeger met hedendaags wooncomfort. Aan verduurzaming is de afgelopen jaren ook gedacht: dubbele beglazing, zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en isolatie, wat resulteert in energielabel A. De ruime woonkamer met en suite deuren, de moderne leefkeuken met hoogwaardige afwerking en de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche zijn echte eyecatchers. De begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin met ruime schuur en achterom maakt het plaatje compleet. Dit alles op een super leuk plekje, op loopafstand van de winkels, horeca en de jachthaven!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar, slimme meters), trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De eiken vloer, dimbare spots en 'en suite' deuren naar de keuken geven de ruimte een luxe uitstraling.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime open woonkeuken. Deze heeft een moderne keukenopstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een ‘Falcon’ fornuis met ovens en grill, een koelkast, vaatwasser en een ‘Gröhe’ kokendwaterkraan. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, en via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.

Bijkeuken:
De bijkeuken biedt extra opbergruimte. Hier vind je ook het toilet (met hangcloset en raam) en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop bij drie slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste kast - met de 'nieuwe' CV-combiketel (Remeha Avanta Ace 35c, 2022) en omvormer van de zonnepanelen - en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

3 slaapkamers:
- De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en elektrische rolluiken. De hoge plafonds zorgen hier voor een extra ruimtelijk gevoel.
- De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolluik (handmatig).
- De derde slaapkamer heeft een groot ‘Velux’ dakraam en grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Badkamer:
De moderne badkamer is een ware luxe oase, met een ruime inloopdouche, een whirlpool, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een handdoekradiator en een tweede toilet. Vloerverwarming, een klein dakraam en mechanische ventilatie maken deze ruimte helemaal af.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8,42 x 5,34 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De houten schuur (ca. 3,85 x 2,60 m) is voorzien van elektra en een handige vliering (nokhoogte ca. 1,80 m). De tuin heeft verlichting, een buitenkraan en is bereikbaar via een achterom (van en naar de Ooststraat).

Algemeen:
- Instapklaar!
- Royale woonkamer met 'en suite' deuren;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken aanwezig;
- 8 zonnepanelen (CanadianSolar, à 360 Wp)';
- Centrum-1 bestemming: ook geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten;
- Energielabel: A;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.