Wilhelminastraat 18

Charmante en sfeervolle vrijstaande woning met uitbouw, in het centrum van het grensdorp Sint Jansteen. Dit huis, vol karakter en met originele details uit de jaren '20 is een echte blikvanger!

De woning is ontworpen door de Hulster stadsarchitect Rouleau en biedt het perfecte samenspel van historische charme en modern wooncomfort! Daarnaast is de woning centraal gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen en nabij de Belgische grens met uitvalswegen naar Antwerpen, Gent, Brugge en Knokke.

Indeling:
Je betreedt de woning in de hal met authentieke tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met prachtige haard is middels ensuite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer. In de uitbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, welke is ingericht met een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en een handige dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de ruime kelder en de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels aangelegd met terras en voorzien van een gemakkelijke stenen berging en een ruim, houten tuinhuis. In de berging vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer en de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van rolluiken. De nette badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en een toilet.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop op de eerste verdieping.

Aanvullende informatie:
- Rondom voorzien van houten en hardhouten kozijnen met gedeeltelijke dubbel glas
- Muurisolatie voorzijde woning
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (huur)
- Energielabel G

Kortom, een leuke en karakteristieke woning met volop leefruimte! Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Charming and atmospheric detached house with extension, in the center of the border village Sint Jansteen.
This house, full of character and original details from the 1920s, is a real eye-catcher! Designed by Hulst city architect Rouleau, the property offers the perfect combination of historical charm and modern living comfort. Additionally, it is centrally located, within walking distance of all amenities and near the Belgian border, with access to major roads leading to Antwerp, Ghent, Bruges, and Knokke.

Layout:
You enter the house into the hall with an authentic tiled floor and a staircase leading to the first floor. The hall provides access to the living room and the closed kitchen. The charming living room with a beautiful fireplace is divided into a front and back room through ensuite doors. In the extension, you will find the spacious kitchen, equipped with a 6-burner gas stove with oven and extractor hood, refrigerator, freezer, and a handy double sink. From the kitchen, you have access to the toilet with a small sink, the spacious cellar, and the backyard.

The low-maintenance garden is located on the northwest. The garden is mostly designed with a terrace and includes a convenient stone storage shed and a spacious wooden garden house. In the storage shed, you will also find connections for laundry appliances.

First Floor:
The landing provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are equipped with neat laminate flooring, and the bedroom at the rear also has shutters. The well-kept bathroom is fully equipped with a double washbasin with cabinet, bathtub, shower cabin, and a toilet.

Attic:
The storage attic can be reached via a loft ladder on the landing of the first floor.

Additional Information:
- Equipped with wooden and hardwood frames with partial double glazing.
- Wall insulation at the front of the house.
- Heating and hot water through a rented combi boiler.
- Energy label G.

In short, a delightful and characteristic house with plenty of living space! Make an appointment quickly to view this property. Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL.