nieuw beschikbaar

Molendijk 23

4695BC Sint-Maartensdijk

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Achter deze karakteristieke voorgevel zijn smaak en sfeer samengebracht tot een fraai geheel! WELKOM aan de Molendijk 23 te Sint-Maartensdijk. De fijne jaren '30 ambiance wordt gecreëerd door de granito vloeren, lambriseringen, paneeldeuren, hoge plinten, erker en prachtige glas-in-loodramen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een ruime woonkeuken die van alle gemakken en apparatuur is voorzien. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij relatief eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd, zoals de indeling oorspronkelijk was. De zonnige diepe tuin op het ZUIDEN beschikt naast veel ruimte en privacy ook over een royale garage met oprit en een overkapping. De aangebrachte zonnepanelen maken het verhaal compleet. Nieuwsgierig geworden? We verwelkomen je graag aan de Molendijk 23 te Sint-Maartensdijk om de woning zelf te komen ervaren!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, garderobe, granitovloer en authentieke glas-in-loodramen. Toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje

Woonkamer met open keuken:
Woonkamer met voor- en achterkamer en een smaakvolle erker aan de voorzijde.

Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, beton gegoten werkblad met een boerenspoelbak oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser dit i.c.m. een granitovloer geeft deze keuken een landelijk gevoel. De openslaande deuren en grote raampartij aan de achterzijde geven een prachtig zicht over de tuin.

Bijkeuken/berging:
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot berging en tuin door middel van enkele deur. Berging voorzien van uitstortgootsteen en opstelplaats filterhuis voor de vijver.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een vide en de mogelijkheid voor een entresol of opslag. Daarnaast geeft deze slaapkamer toegang tot een balkon door middel van dubbele deuren.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en rolluiken. De ruimte heeft een opstelplaats voor een CV-combiketel.

Badkamer:
Badkamer met een inloopdouche (afgewerkt met beton ciré), wastafelmeubel en sanibroyeur.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin (achtertuin/voortuin) met nieuwe schuttingdelen rondom, prachtige vijver, houten overkapping met elektra, royale garage met kap en kanteldeur welke toegang geeft tot een oprit. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp;
- Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, granito vloeren en een erker;
- Energielabel D
- 18 zonnepanelen;
- Diepe achtertuin met overkapping, vijver, garage, oprit en achterom;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
661 m²
Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
528 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
487 m² (69.5 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.