Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Molendijk 23
Molendijk 23 Molendijk 23 Molendijk 23 Molendijk 23

Molendijk 23

Sint-Maartensdijk 4695BC

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB
  • 0166-748028
  • info@markmakelaardij.nl
  • www.markmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Achter deze karakteristieke voorgevel zijn smaak en sfeer samengebracht tot een fraai geheel! WELKOM aan de Molendijk 23 te Sint-Maartensdijk. De fijne jaren '30 ambiance wordt gecreëerd door de granito vloeren, lambriseringen, paneeldeuren, hoge plinten, erker en prachtige glas-in-loodramen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een ruime woonkeuken die van alle gemakken en apparatuur is voorzien. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij relatief eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd, zoals de indeling oorspronkelijk was. De zonnige diepe tuin op het ZUIDEN beschikt naast veel ruimte en privacy ook over een royale garage met oprit en een overkapping. De aangebrachte zonnepanelen maken het verhaal compleet. Nieuwsgierig geworden? We verwelkomen je graag aan de Molendijk 23 te Sint-Maartensdijk om de woning zelf te komen ervaren!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, garderobe, granitovloer en authentieke glas-in-loodramen. Toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje

Woonkamer met open keuken:
Woonkamer met voor- en achterkamer en een smaakvolle erker aan de voorzijde.

Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, beton gegoten werkblad met een boerenspoelbak oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser dit i.c.m. een granitovloer geeft deze keuken een landelijk gevoel. De openslaande deuren en grote raampartij aan de achterzijde geven een prachtig zicht over de tuin.

Bijkeuken/berging:
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot berging en tuin door middel van enkele deur. Berging voorzien van uitstortgootsteen en opstelplaats filterhuis voor de vijver.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een vide en de mogelijkheid voor een entresol of opslag. Daarnaast geeft deze slaapkamer toegang tot een balkon door middel van dubbele deuren.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en rolluiken. De ruimte heeft een opstelplaats voor een CV-combiketel.

Badkamer:
Badkamer met een inloopdouche (afgewerkt met beton ciré), wastafelmeubel en sanibroyeur.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin (achtertuin/voortuin) met nieuwe schuttingdelen rondom, prachtige vijver, houten overkapping met elektra, royale garage met kap en kanteldeur welke toegang geeft tot een oprit. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp;
- Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, granito vloeren en een erker;
- Energielabel D
- 18 zonnepanelen;
- Diepe achtertuin met overkapping, vijver, garage, oprit en achterom;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 661 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 528 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 487 m² (69.5 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel D
Isolatie voorzetramen
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit (combiketel) uit 2010 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding