Woning te koop: Kaaistraat 7 4695CJ Sint-Maartensdijk

Kaaistraat 7

Sint-Maartensdijk 4695CJ

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Midden in het historische centrum van 'smalstad' Sint-Maartensdijk ligt deze charmante, verrassend ruime 4-kamer woning met diepe tuin! De woonkamer is maar liefst zo'n 12 meter diep, met aanliggend de moderne badkamer, woonkeuken aan de gezellige patio, bijkeuken en royale inpandige berging. De verdieping telt 3 slaapkamers en er is een grote bergzolder. De tuin, die op het oosten is gelegen, loopt door tot de Oostvest (ca. 23 m. diep), waar je heerlijk kunt genieten van zon, privacy en rust. Veel ruimte en mogelijkheden dus! Ook bedrijfsmatige activiteiten passen hier binnen de bestemming (Centrum-1). Plan een bezichtiging, kom binnen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke huis!

Begane grond:
Entree met deur naar de afgesloten trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer met grote ramen aan de voor- en tuindeuren aan de achterzijde die zorgen voor een lichte, ruimtelijke beleving. De voorkamer is nu ingericht als een gezellige werk-/leeshoek en aan de achterkant kun je heerlijk vertoeven en tot rust komen. En de houtkachel had je natuurlijk ook al gezien, supergezellig toch?! Onder de trap bevindt zich de meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters.

Badkamer:
Via het portaaltje tussen de woonkamer en keuken heb je toegang tot de badkamer, met heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Er zijn 2 uitzetramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Keuken en bijkeuken:
De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse apparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw en oven, en veel opbergruimte. Direct naast de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar ook de CV-combiketel (Itho Klimax 2 HR 30 CW5, 2005) is opgesteld.

Patio:
Knusse patio, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, keuken én berging. Het is niet alleen een fijn plekje om te zitten, maar het zorgt ook voor een fijne beleving vanuit de woonkamer en - keuken!

Inpandige berging:
Achter de bijkeuken ligt een ruime inpandige berging, met tegelvloer en aansluitingen van water en elektra en de opstelplaats voor de wasmachine. Een plek met veel opslagruimte! Vanuit de berging bereik je de tuin.

1e verdieping:
Overloop - die erg licht is door de geplaatste lichtkoepel - met toegang tot de slaapkamers en het 2e toilet.

3 slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschik je over drie royale slaapkamers.

(2e) badkamer:
Deze badkamer, gelegen naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde, is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad en een wastafel. Er is een deur naar het platte dak.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft diverse plantenborders, kweekkas, een overkapping en een zithoek. Je kunt hier volop genieten van rust en privacy. Achter in de tuin vind je een houten berging en het achterom. Direct achter de tuin is er gelegenheid om je auto te parkeren.

Algemeen:
- Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamerwoning;
- Gelegen in het historische centrum van Sint-Maartensdijk (beschermd stadsgezicht);
- Royale woonkamer, woonkeuken en bijkeuken;
- 3 ruime slaapkamers en een 2 badkamers (waarvan één op de begane grond);
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Diepe tuin (ca. 23 meter) met overkapping en berging;
- Centrum-1 bestemming, dus naast wonen ook bedrijfsmatige activiteiten toegestaan;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.