Woning te koop: Koningin Julianastraat 1 4695BG Sint-Maartensdijk

Koningin Julianastraat 1

Sint-Maartensdijk 4695BG

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Wat een leuk huis! De woning is niet alleen ruim (woonoppervlakte 141 m2) qua opzet maar heeft ook een slaap- en badkamer op de begane grond wat zeker een pluspunt is. Deze halfvrijstaande woning op 268 m2 eigen grond is gelegen aan de rand van Sint-Maartensdijk en is ook nog voorzien van een eenvoudige garage. In 2020 is de woning zowel aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd waardoor je een ruim woonprogramma hebt op de begane grond. De keuken en badkamer zijn luxe. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een aantal ruimtes wachten nog op afwerking, waardoor je je eigen stempel op deze woning kunt drukken. Verder is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Begane grond:
Hal voorzien van toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die naadloos overgaat in de eetkamer en de luxe open keuken. De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een heetwaterkraan. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden. De eetkamer is voorzien van een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de tuin.

Vanuit de eetkamer bereik je een gang waarvan uit de ruime slaapkamer bereikbaar is met een airconditioning en een aangrenzende luxe badkamer. Deze complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met een deur naar de voortuin. Vanuit de gang ook toegang tot de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gasten of het gezin.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met cv-ketel. Hier heb je volop ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin met vrij achterom is voorzien van bestrating met toegang tot de garage met oprit. De voortuin is ruim en voorzien van gazon en geeft toegang tot de hal en bijkeuken.

Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Vanuit de gezellige kern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe.

Zie je jezelf hier al wonen? Bel dan naar Leunis Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!