Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Laurierstraat 23
Laurierstraat 23 Laurierstraat 23 Laurierstraat 23 Laurierstraat 23

Laurierstraat 23

Sint-Michielsgestel 5271KH

Verkoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij Lingedijk 85
Rhenoy 4152EA
  • 0344-767599
  • info@hetfundamentmakelaardij.nl
  • www.hetfundamentmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

**Laurierstraat 23, Sint-Michielsgestel – Hoekwoning met veel mogelijkheden!**

Welkom bij Laurierstraat 23 in het gezellige Sint-Michielsgestel! Deze ruime en verrassende hoekwoning biedt een unieke indeling en flexibiliteit dankzij de recent verbouwde (voormalige) garage, die nu dienst doet als slaapkamer met eigen badkamer. Perfect voor een gezin. Ideaal voor een inwonende ouder, jongvolwassen kind, of als een comfortabele werk- of speelkamer. Deze praktische extra ruimte is rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken, wat zorgt voor een mooie connectie met de rest van het huis.

**Indeling en Ruimte**
Bij binnenkomst stap je in een lichte, L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en karakteristieke plavuizen vloer. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en heeft toegang tot de bijkeuken met een handige inpandige berging. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de extra slaap/werkkamer met pvc vloer met aansluitend een moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam.

Via de hal aan de voorzijde is een toiletruimte bereikbaar, de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De vaste trap naar de zolder brengt je naar de voorzolder en een vierde (slaap)kamer met een royale dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt.

Op de voorzolder hangt de CV ketel.

**Buitenruimte**
Heerlijke tuin met veel privacy en groen. Diverse zitjes tussen mooi aangelegde borders. En een praktische overkapping voor tuingereedschap etc. De tuin is bereikbaar met achterom via een gezamenlijke brandgang.

**Comfort en Energiezuinigheid**
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Er is spouwmuurisolatie aangebracht, HR++ glas geïnstalleerd en het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

**Leven in Sint-Michielsgestel**
Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. De locatie van Laurierstraat 23 is perfect: op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de gezellige dorpskern ligt om de hoek, waar je kunt genieten van leuke restaurants, cafés en winkels. En met goede verbindingen naar omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, is alles binnen handbereik!

**Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden?**
Laurierstraat 23 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

**Bijzondere kenmerken**
- slaap/-werkkamer en badkamer op de begane grond
- royale hoekwoning
- fijne, ruime achtertuin
- rustige woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik
- maarliefst 5 (slaap) kamers en 2 badkamers

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 21 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 488 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 76 m² (8 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Voortuin 47 m² (5 m diep en 9 m breed)
Ligging voortuin noordwest
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel AWB Thermomaster 2HR (combiketel) uit 2001 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding