Woning te koop: Wilhelminastraat 18 4675BT Sint Philipsland

Wilhelminastraat 18

Sint Philipsland 4675BT

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Woningzoekers in Sint Philipsland opgelet, want dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Deze grotendeels gerenoveerde woning (2018) heeft een prettige woonkamer, ruime keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een compacte badkamer. En wat dacht je van die heerlijke achtertuin? De tuin is al ruim, maar gaat zelfs nog een stuk verder dan de schutting. Ideaal voor een tuinuitbreiding of misschien je eigen moestuintje? Opties genoeg! Door de kunststof kozijnen - met dubbel glas - is de woning onderhoudsvriendelijk en heeft het een gunstig energielabel B, waardoor er ook meer leenmogelijkheden zijn. De ligging is erg gunstig met de supermarkt en natuurpark 'De Oosterschelde' letterlijk om de hoek! Kan jij niet wachten om dit jouw thuis te noemen? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen + fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een voorbereide groep voor een warmtepomp), trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal is er vloerverwarming aanwezig.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met tv- en internetaansluiting, elektrisch rolluik op het voorraam en een deur naar de keuken.

Dichte keuken:
Het keukenblok is in lengte opgesteld en beschikt over een spoelbak, afzuigkap en de aansluitingen voor een elektrische- of gaskookplaat. Ook is er een handige trapkast en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin, een deels betegeld toilet met fonteintje, de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2018).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft elektrische rolluiken voor de ramen en een vaste kast. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een tapijtvloer en stucwerk wanden.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, radiator, plafondventilator en een draai-kiepraam.

Tuin:
Heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, met een gazon, sierbestrating, elektra, buitenkraan, achterom en een vrijstaande houten berging (circa 3.76 bij 2.75 meter) met elektra en 3 zonnepanelen.

Let op! Het perceel loopt nog gedeeltelijk door achter de bestaande tuin. Dit deel kan bij de tuin betrokken worden of bijvoorbeeld gebruikt worden als moestuin.

Algemeen:
- Nette 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers;
- Grotendeels gerenoveerd in 2018;
- Riante tuin op het oosten, met achterom;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Deels uitgerust met rolluiken;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Gelegen op steenworp afstand van Nationaal Park 'Oosterschelde' en de supermarkt;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.