Woning te koop: Bergstraat 9 6131AV Sittard

Bergstraat 9

Sittard 6131AV

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 23 februari 2024

Omschrijving

In het centrum van Sittard gelegen fraai karakteristiek herenhuis met aanbouw en kleine patiotuin. Deze ruime twee-onder-een-kap woning is momenteel opgesplitst in twee appartementen echter relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Het pand is centraal gelegen, nabij winkels, trein- en busstation en andere voorzieningen.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder verdeeld in twee ruimtes.

Begane grond:
Entree/hal met authentieke tegelvloer, meterkast, fraai authentiek trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang naar het appartement op de begane grond.

Appartement 1)
Woonkamer met houten vloer, een prachtige schouwpartijen openslaande deuren naar de patiotuin.
Middels hoge schuifdeuren komt men in de eetkamer welke eveneens is voorzien van een houten vloer en een stalen wenteltrap naar de verdieping.
Portaal/gang met een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, berging alwaar standplaats van de cv-installatie en toegang naar de kelder en de keuken.
De gesloten keuken is voorzien van een antieke tegelvloer en een keukenblok uitgevoerd in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er ook een deur naar de patiotuin. In deze patiotuin is gietijzeren wenteltrap geplaatst welke toegang geeft tot het dakterras.
Op de eerste verdieping is een slaapkamer gesitueerd met een open doucheruimte.

Eerste verdieping:
Appartement 2)
Royale overloop.
Een ruime slaapkamer en een badkamer.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, badmeubel en zwevend aangebracht toilet.

Tweede verdieping:
Woonkamer met open keuken, beide voorzien van een laminaatvloer.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Portaal met trap naar de zolderverdieping.
Berging alwaar de standplaats van de cv-installatie en tevens de aansluitpunten voor witgoed apparatuur.

Derde verdieping:
Tweede slaapkamer met laminaatvloer en Velux kantelraam.

Diversen:
- Bouwjaar circa 1898.
- Diverse authentieke elementen zoals; hoge plafonds, glas in lood ramen, ornamenten, trappenhuis en tegelvloer.
- Houten kozijnen deels dubbel/deels enkel glas.
- Cv-installatie Intergas VR, eigendom.
- Het dak is eind 2023 geheel vervangen met nieuwe dakpannen.
- De appartementen hebben ieder een eigen gas-, elektra- en watermeter.