Baandert 31

In ‘De Baandert” is deze riante hoekwoning op een uitstekende locatie gelegen.
De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, ruime zolder (met de optie tot het creëren van een extra slaapkamer). De woning biedt de mogelijkheid tot een kantoor aan huis of mantelzorgbewoning. Zeer centrale ligging nabij het centrum, het station, diverse sportvoorzieningen en scholen. Binnen enkele auto-minuten bereikt men de Duitse grens. Ook de N276 is snel bereikbaar. De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.


Indeling
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
In de hal bevindt zich een toegangsdeur naar zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een 2e woonkamer en/of eetkamer.
Middels een deur is de voormalige eetkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel.
Vanuit de gesloten keuken is de garage inpandig bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een separaat toilet en 2 slaapkamers.
Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als kantoor aan huis of mantelzorgbewoning.
Het achtergelegen gedeelte van de woning is zowel inpandig via de garage als via een aparte zijingang bereikbaar.

Tuin/garage:
Zowel rondom als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kantelpoort. Aan de voorzijde is de oprit gelegen.

1e verdieping:
Overloop (met opbergkast), welke toegang biedt tot 3 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een bergkast.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie.


Bijzonderheden
Mogelijkheden voor kantoor aan huis en of mantelzorgbewoning;
Levensloopbestendig door de mogelijkheid om een slaapkamer/badkamer op de begane grond te creëren;
Deels houten/deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. De bovenverdieping is voorzien van enkel glas;
Deels voorzien van rolluiken;
Cv-ketel: Eigendom / 2017 / Remeha Calenta 40c;
De woning beschikt over 20 zonnepanelen / eigendom / 2018 / NSP D6m275b3a;
De woning dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.