beschikbaar

Russellaan 3

6132AS Sittard

€ 995.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 205 m2
Aantal kamers 15
Aangeboden sinds 29 juni 2024

Omschrijving

Deze ruime villa is vrij gelegen in het oudste gedeelte van de villawijk ‘de Kollenberg’. In dit gedeelte van de Kollenberg zijn de landhuizen c.q. villa’s gebouwd op ruime percelen. De villa ligt nabij een natuur- en wandelgebied, het historische stadscentrum en het monumentale stadspark.
Tevens zijn er voldoende faciliteiten, zoals een basisschool, sportverenigingen, groengebied en horeca aanwezig in de nabije omgeving.
Het betreft een unieke plek waar volledige privacy en absolute rust gegarandeerd zijn.

INDELING

Souterrain:
Gang met toilet met fonteintje.
Garage (7.10*3.80m)
Royale hobby-/feestruimte (9.55*7.84/5.00m) met tegelvloer en bar.
Cv-ruimte (3.61*2.33m) alwaar de standplaats van de cv-installatie.
Wijnkelder (2.66*2.50m).
Wasruimte (3.14/2.18*2.71m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn gerealiseerd.
Hobbyruimte (2.74*2.58m).

Begane grond:
Overdekte entree met natuurstenen vloer, openslaande houten deuren naar de vestibule met meterkast en garderobe.
Een prachtige, zeer royale hal met een natuurstenen vloer en vide. De hal kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie melkglazen wand, die voor veel daglichttoetreding zorgt.
Volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping.
De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenenvloer, heeft grote raampartijen, een sierhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en keuken (11.00*3.74m).
Van hieruit heeft men een mooi uitzicht over de parkachtige tuin.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met keukeneiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en separaat toilet.
Slaapkamer 1) (4.39*4.15m) met laminaatvloer, eigen badkamer met ligbad, bidet en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2) (3.60*2.64m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3) (3.60*2.63m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 4) (4.26*3.74/2.56m) met laminaatvloer.
Tweede separate badkamer met douche en vaste wastafel (2.30*2.00m)

De onder architectuur aangelegde tuin met mooie vijverpartij, zwembad en diverse terrassen biedt u alle rust en allure om heerlijk te vertoeven.
De op het Westen gelegen achtertuin is volledig omsloten door bomen, struiken en beschikt over een prachtig gazon met borders.
Grenzend aan de woning is een heerlijk en zonnig terras gesitueerd welke is voorzien van natuursteen en bij het zwembad is er een poolhouse met overkapping en buitendouche.

Diversen:
- Bouwjaar 1964.
- Perceeloppervlakte 1670m2.
- Cv-installatie middels een combisysteem, eigendom, Nefit Ecomline HR.
- Grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- 18 stuks Zonnepanelen.
- Verwarmd zwembad.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 995.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.670 m²
Woonoppervlakte
205 m²
Overige inpandige ruimte
139 m²
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
1.254 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Indeling
Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Energie
Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in huur

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.