Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Toon Hermanssingel 4
Toon Hermanssingel 4 Toon Hermanssingel 4 Toon Hermanssingel 4 Toon Hermanssingel 4

Toon Hermanssingel 4

Sittard 6132BZ

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ
  • 046-4000060
  • info@smeetsvastgoed.nl
  • www.smeetsvastgoed.nl
Type woning Landhuis
Woonoppervlakte 244 m2
Aantal kamers 12
Aangeboden sinds 6 augustus 2024

Omschrijving

Vlak bij de randweg van Sittard en slechts enkele autominuten van de A2 en A76 ligt op de top van de exclusieve villawijk de Kollenberg deze fraaie en ruime woning.
De Kollenberg kenmerkt zich door exclusieve landhuizen, residentiële villa’s en onder architectuur gebouwde vrijstaande woningen. U vindt hier geen projectbouw. Alle woningen zijn uniek van opzet.
De villa ligt op loopafstand van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied ‘de Kollenberg’ en verschillende horecaondernemingen.

INDELING

Souterrain:
Gang/portaal met toegang tot de garage en de berging.
Ruime garage (9.91*4.02m) met elektrisch bedienbare poort.
Berging (5.41*2.97m).

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de werkkamer en middels het trappenhuis toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.
Werkkamer/study (4.14*2.82m) aan de voorzijde van de woning gelegen met mooi uitzicht over de straat.
L-vormige woonkamer (circa 60m2) met openhaard en schuifpui naar de serre/tuinkamer.
De serre is voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin en het terras.
De gesloten leefkeuken (4.06*3.15m) is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en aanrechtblad met dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken/berging (4.06/3.96*2.37m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en tevens de standplaats van de cv-installatie.
De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is ingericht met gazon, borders en een terras.

Eerste verdieping:
Zeer royale overloop.
Slaapkamer 1) (5.28*4.62m).
Slaapkamer 2) (4.62*4.51m).
Slaapkamer 3) (4.87*3.96m).
Slaapkamer 4) (3.78*3.66m).
Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.
Badkamer 1) volledig betegeld (3.15*3.06m) met ligbad, dubbele wastafel en staand closet.
Badkamer 2) volledig betegeld met inloopdouche, vaste wastafel en zwevend aangebracht closet.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar Bergzolder.

Diversen:
- Bouwjaar 1989.
- Perceeloppervlakte 921m².
- Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit, eigendom.
- De woning heeft een woonoppervlak van 244m2 en een inhoud van 1264m3
- Fijne en rustige ligging grenzend aan een natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 749.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 augustus 2024
Aanvaarding per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 921 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Overige inpandige ruimte 97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 1.264 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis landhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Garage
Soort garage inpandig
Capaciteit garage 2
Bergruimte
Soort inpandig
Energie
Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding