Woning te koop: Janekers Vaart 22 6136VK Sittard

Janekers Vaart 22

Sittard 6136VK

Verkoopmakelaar

KenT Makelaars Limburg Rijksweg Noord 234
Sittard 6136AE

046-4007533
info@kent-makelaars.nl
www.kent-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

De biedingstermijn voor deze woning sluit op: Dinsdag 17 september om 23.59 uur.

Leuke hoekwoning op een fijne locatie te Sittard. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op zolder) en heeft een gunstige ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen.
Ook Tüddern is op 5 minuten afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met een fonteintje.
Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: (combi) oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De keuken biedt middels een openslaande deur toegang tot de tuin.

De op het Westen gesitueerde tuin is voorzien van een terras en een gazon.
Vanuit de tuin is er middels een deur toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een kantelpoort en aan de voorzijde is een oprit gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate berging en de badkamer. De badkamer biedt het comfort van een ligbad (v.v. een glazen douchewand), een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder. Op de zolder bevindt zich de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer/werkkamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie.

Bijzonderheden
Centrale ligging;
Beschikt over energielabel A;
Voorzien van houten kozijnen met HR glas;
CV- installatie: Intergas / combicompact-HR22 CW3;
De woning is voorzien van een cement dekvloer. De afwerkvloer kan naar eigen smaak gerealiseerd wordt;
De woning is altijd verhuurd geweest. Hierdoor zijn helaas niet alle gegevens beschikbaar. De informatie is echter zo volledig mogelijk opgesteld.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.