KenT Makelaars Limburg
Rijksweg Noord 234
Sittard 6136AE
046-4007533
info@kent-makelaars.nl
www.kent-makelaars.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte173 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds27 september 2024
Omschrijving
De biedingstermijn voor deze woning sluit op: 8 oktober om 23.59 uur.
In de wijk Ophoven is deze sfeervolle, riante ‘jaren 30’ woning gelegen in een omgeving met jeugdige gezinnen.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een tuin met veel privacy en prachtige karakteristieke elementen zoals glas in lood. Ook de originele vloer in de hal is behouden gebleven.
De woning is centraal gelegen nabij het centrum, het stadspark, het NS station en het ziekenhuis. Diverse uitvalswegen liggen tevens in de nabijheid.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder
Begane grond:
Ruime hal met garderobe en een toilet met fonteintje.
De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Middels openslaande deuren is er toegang tot de serre.
Gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkastafzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal alwaar zich de meterkast bevindt.
Achter dit portaal bevindt zich de bijkeuken.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
Tuin:
De volledig omsloten achtertuin beschikt over een terras, een gazon en diverse borders met beplanting. De naastgelegen ruime garage is voorzien van een kantelpoort. Aan de voorzijde is de oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
1e verdieping:
Sfeervolle, lichte overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De verdieping is verdeeld in een ruime bergzolder alsmede een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer bevindt zich een dakkapel.
Bijzonderheden
Karakteristieke ‘jaren 30’ woning;
Aantrekkelijke jeugdige woonomgeving op loopafstand van het Stadspark, het winkelcentrum, het station en het ziekenhuis;
Ruime woonoppervlakte;
Omsloten tuin met veel privacy;
Voorzien van houten kozijnen met deels enkel / deels dubbel glas;
Cv-installatie: Eigendom / 2009 / Daalderop.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds27 september 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte436 m²
Woonoppervlakte173 m²
Overige inpandige ruimte18 m²
Externe bergruimte20 m²
Inhoud676 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1935
Bouwperiode1931-1944
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
Garage
Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage2
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg
Ligging voortuinzuidoost
Ligging achtertuinnoordwest
Energie
EnergielabelF
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha (combiketel) uit 2012 in eigendom