Woning te koop: Beethovenstraat 38 6137PZ Sittard

Beethovenstraat 38

Sittard 6137PZ

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Sfeervol woonhuis met tuin, achterom en een verrassend ruimtelijke indeling.

* kunststof kozijnen met HR beglazing *
* voorzien van muur- en vloerisolatie *
* 12 zonnepanelen in eigendom *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met voldoende sta-hoogte, opstelplaats van cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet, toegang tot kelder en toegang tot de living. De woonkamer in L-vorm is ruimtelijk van opzet en biedt aangename lichtinval. De ingebouwde gashaard maakt het tot een erg sfeervol geheel. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is in 2022 voorzien van een nieuwe eigentijdse aanbouwkeuken. Naast de nodige kastruimte zijn de volgende apparaten geïntegreerd; vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuigkap. De achtertuin is eveneens erg sfeervol en biedt een achterom, een stenen tuinberging en aangename privacy.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voor de individuele afmeting zie de beschikbare plattegrond) en de badkamer welke voorzien van is van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage welke is ingedeeld tot een overloop/berging met doorloop naar een 4e slaap- werkkamer.

Nadere bijzonderheden:
- uitstekende isolerende eigenschappen + 12 zonnepanelen
- de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- alle etages zijn voorzien van airconditioning
- gunstig gelegen ten opzichte winkelcentrum en (basis)scholen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.