Woning te koop: Rolandsweg 62 6136BW Sittard

Rolandsweg 62

Sittard 6136BW

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Op een prima locatie tussengelegen woonhuis met garage en omsloten tuin.
Voorzieningen zoals; scholen, medisch centrum, sportgelegenheden, recreatie, en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entreepartij, hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en halfhoog betegelde toiletruimte met staand closet.
Sfeervolle woonkamer (8.59*3.90m) met een mooie parketvloer en een open wenteltrap naar de eerste verdieping.
De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en royaal werkblad. Verder zijn er nog boven/ beneden kastjes en muurkastjes aanwezig en is er een deur naar het overdekte terras.
De tuin is helemaal beklinkerd, geheel omsloten, heeft een houten tuinhuis, een achteringang en biedt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (5.20*2.90m) met schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (3.52*2.54m).
Slaapkamer 3 (3.50*2.55m).
Volledig betegelde badkamer (1.61*1.56m) met douchecabine, vaste wastafel en een 2e closet.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping alwaar de standplaats van de cv-installatie is en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn.
Op deze verdieping zou je prima een 4e slaapkamer kunnen realiseren.

Diversen:
- Bouwjaar 1974.
- Perceeloppervlakte 173 m2.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het pand is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie: HR combisysteem, Nefit Ecomline, deze is eigendom, bouwjaar 2004.
- Zadeldak gedekt met betonpannen.
- Achterom bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.