Woning te koop: Selfkantstraat 4 6132HA Sittard

Selfkantstraat 4

Sittard 6132HA

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis met garage en vaste trap naar ruime zolder (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer).

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte en meterkast. L-vormige woonkamer (9.60 x 5.55/3.30) met een schuifpui en een eenvoudige keuken in half open opstelling. De woning beschikt over een aangename tuin met zon oriëntatie West.
De garage (6.00x3.10) heeft een zadeldak met hoge nok (mogelijkheid voor een bergzolder).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (5.40x3.00, 3.50x3.00 en 3.50x2.35) en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote zolder welke bereikbaar is met een vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en de combi-ketel. Er kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Nadere Bijzonderheden:
- Ruim woonhuis;
- Vaste trap zolder (mogelijkheid voor vierde slaapkamer);
- Garage met zadeldak;
- L-vormige woonkamer met schuifpui;
- Kozijnen met dubbele beglazing;
- Winkels op loopafstand;
- Er is sprake van een projectnotaris (te bepalen door verkoper)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.