Woning te koop: Erkelenzstraat 14 6132HG Sittard

Erkelenzstraat 14

Sittard 6132HG

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Verrassend ruime woning met tuin.

* 3 slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar grote zolder *
* ruime woonkamer met half open keuken *
* gelegen in populaire wijk nabij scholen en winkels *

Indeling:
Hal/tochtportaal met meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld als zitkamer aan straatzijde en eetkamer met keuken in half open opstelling aan tuinzijde. De keuken is eenvoudig van aard en biedt naast kastruimte een oven en afzuigkap (niet op deugelijkheid getest). Een tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trap richting de eerste etage. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een achterpad. Tevens is er een stenen tuinberging beschikbaar.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van ligbad, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderetage met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Er is doormiddel van een eenvoudige tussenwand een extra kamer gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
- kindvriendelijke locatie nabij park en wandelgebieden
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- direct nabij winkels en scholen gelegen
- er is sprake van een projectnotaris (te bepalen door verkoper)
- het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden, dit valt onder de kosten koper en wordt dus betaald door de koper bij notarieel transport
- na de kadastrale splitsing zal het perceel ca. 140 m2 zijn

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.