Woning te koop: Burg. Wemansstraat 15 6137CW Sittard

Burg. Wemansstraat 15

Sittard 6137CW

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie, op 10 minuten loopafstand van het centrum van Sittard, nabij alle voorziening zoals scholen en winkels, kunnen we dit keurig onderhouden tussengelegen woonhuis aanbieden. De woning heeft een fraaie aanbouw en een mooi aangelegde tuin met een achter ingang.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.70*2.78m).

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (6.53*3.65m) met fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer (6.43*2.90m) heeft een plavuizenvloer, een lichtstraat en een volledige glazen schuifwand, waardoor er veel daglicht toetreding is en men een optimaal tuincontact heeft.
Achter de tuinkamer ligt een royale berging/ wasruimte (3.80*2.33m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn.
De moderne gesloten keuken (3.71/2.67*2.72m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven.
De tuin is geheel omsloten, heeft een achteringang en is fraai aangelegd met gazon, borders, grind en een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is op een zomerse dag.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (3.75*3.70m).
Slaapkamer 2) (3.70*2.70m).
Slaapkamer 3) (2.77*2.74m).
Moderne volledig betegelde badkamer (2.75*1.63m) met inloop douche, 2e zwevend closet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar een ruime bergzolder waar tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Diversen:
- Bouwjaar 1961.
- Instapklaar.
- Perceeloppervlakte 224m².
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Nefit Eco Comfort, huur.
- Achterom bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.