Stationsweg 69

Deze instapklare woning in Sliedrecht geniet van extra ruimte dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste
verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een dakterras. De diepe tuin, gelegen op het
zuidoosten, is zeer onderhoudsvriendelijk en biedt een gezellige overkapping en een houten tuinhuis. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de oprit naar de A15, wat zorgt voor een ideale woonomgeving.

Begane grond
Entree, hal: de entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 groepen, een slimme meter en een aardlekschakelaar. De afwerking is middels een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

Woonkamer:de speels ingedeelde woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De
woonkamer biedt toegang tot de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

Keuken: de open keuken uit 2019 met houtlook keukeninrichting en composiet grijs topblad is voorzien van een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap met plasmafilter en een quooker. Het kookeiland biedt de mogelijkheid om te zitten. Dit geeft koken een heel andere dimensie.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

Bijkeuken: met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De eetkamer is geplaatst in de aanbouw en heeft door het dakraam veel natuurlijk licht. De airconditioning in de eetkamer kan zowel koelen als verwarmen. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin met terras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, wit en antracietkleurige wandtegels en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de CV-kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: de royale slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een airconditioning. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m². De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2, voorzijde: deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3, voorzijde: afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een gipsplafond.

De moderne badkamer uit 2023 geniet van een grijze inrichting met zwarte details. De moderne ruimte is voorzien van
een inloopdouche met regendouche , een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad met handdouche, verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. De ruimte is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en een gipsplafond.

Tuin/Berging:
de onderhoudsvriendelijke tuin (17.50 x 4.95) is deels betegeld en deels voorzien van een kunstgras gazon, gelegen op het zuidoosten biedt deze tuin een ideale buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan.
De veranda (4.70 x 2.83) is geplaatst in 2017 en ligt direct aan de eetkamer. De veranda biedt een heerlijke uitkomst bij regenachtige en tropische avonden en geeft de woning tegelijkertijd extra leefruimte.

De houten berging (4.00 x 4.15) is voorzien van elektra.

De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemene informatie:
• verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha CV-ketel uit 2010
• in 2023 is de gevel geimpregneerd
• in 2023 is de voor- en achterzijde van de woning geschilderd
• de woonkamer, keuken, gang en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming

Isolatievoorzieningen
• dubbele beglazing
• dakisolatie

Oplevering
• in overleg