Rondo 113

In de geliefde wijk Baanhoek-West bevindt zich deze instapklare gezinswoning met flinke uitbouw en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning heeft een bijzonder stijlvol interieur en is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Met 12 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen is de woning ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is kindvriendelijk te noemen met speelgelegenheid, scholen en meerdere sportvoorzieningen in de nabijheid.

Begane grond
Entree, hal
De entree geeft bij binnenkomst direct een mooi voorproefje van de bijzonder stijlvolle afwerking van de woning. Op de vloer liggen houten vloerdelen en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. Vanuit de entree zijn de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk.

Toilet
Ingericht met antraciet-witte betegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer (34 m2) kenmerkt zich door een oase van licht en ruimte, dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.

De sfeervolle houten vloerdelen lopen mooi door vanuit de entree, de wanden zijn gestuukt en het houten wandpaneel zorgt voor een leuke touch.

De trapkast voorziet in extra bergruimte en is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden lang te tafelen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos aansluit op het woongedeelte.

Open keuken
De keuken is luxe ingericht met een witte keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Deze omvat een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een quooker, inclusief close-in boiler.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hele verdieping is keurig verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer met een rustieke uitstraling, behangen wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamer 1, achterzijde
Royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning.

Slaapkamer 2, voorzijde
Eveneens een fijne slaapkamer.

Slaapkamer 3, voorzijde
Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast.

Badkamer
Comfortabel ingericht met een ligbad met handdouche, een douchecabine, een wandtoilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel en een bijpassende wandkast en spiegel. Zowel het bad als de douche is voorzien van een thermostaatkraan.

De badkamer is geheel betegeld in een antraciet-witte kleurstelling.

Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behang en sauswerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ruimte. Daarnaast is er optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap door de handige schuifkasten, die zorgen voor extra opbergruimte. De 2 grote dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 4
Heerlijke zolderkamer met brede dakkapel, waardoor extra hoogte en lichtinval is gerealiseerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en sauswerk. Ook hier vind je extra berguimte achter de knieschotten.

Tuin/Berging
Deze zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat met grote, grijze tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De groene border is voorzien van een gevarieerde beplanting.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime stenen berging, uitgerust met elektra.
Via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Er is tevens een praktische buitenkraan aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbreed zonnescherm.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas CW5 combiketel, bouwjaar 2024
- er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- de in 2019 geplaatste dakkapel is uitgevoerd in kunststof
- de beide slaapkamers aan de achterzijde op de verdieping zijn voorzien van een rolluik
- de woning is uitgerust met mechanische ventilatie

Oplevering
- in overleg