Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
P. Rijsdijkstraat 53
P. Rijsdijkstraat 53 P. Rijsdijkstraat 53 P. Rijsdijkstraat 53 P. Rijsdijkstraat 53

P. Rijsdijkstraat 53

Sliedrecht 3361HV

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
  • 0184-670733
  • info@alblasserwaard.nl
  • www.alblasserwaard.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 102 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Een parel op de toch al populaire ‘oude uitbreiding’. Zo kunnen we deze vrijstaande, charmante eengezinswoning wel omschrijven. Vanuit de woning kijk je zo over de Adriaan Volkersingel met rivier ‘de Merwede’. Op deze manier wordt jouw woonbeleving een waar genot. De ruime achtertuin is op het westen gesitueerd en voorzien van een grote berging achterop het perceel. Naast diverse karaktervolle details is dit aanbod ook voorzien van zonnepanelen en gevelisolatie.

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met vrij uitzicht. Daarnaast is er een schouw met open haard (buiten gebruik) en een deur naar de tuin + de keuken. De keuken beschikt over een duo-opstelling, toegang tot de kelder, het toilet en de tuin. De kelder is ruim 5 m2 groot en een ideale koele bergruimte.

1e Verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, vaste kasten (o.a. met wasmachine-aansluiting), het platte dak en de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine.

2e Verdieping: via een iets nauwere trapopening is de ruime zolder te bereiken. Aan de achterzijde is o.a. de cv-opstelling geplaatst terwijl de voorzijde in gebruik is als slaapkamer. 2 grote dakramen zorgen voor de daglichttoetreding.

De achtertuin is aangelegd met sierstraatwerk en plantenborders. Via een eigen achterom is de openbare te bereiken. Achterop het perceel staat een ruime berging (12 m2) met 2 toegangsdeuren. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud 365 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam, tv kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 82 m² (13 m diep en 6.3 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha HR (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding