Woning te koop: Baanhoek 159 3361GC Sliedrecht

Baanhoek 159

Sliedrecht 3361GC

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Aan de Baanhoek treffen we deze charmante, vrijstaande dijkwoning aan. Ze beschikt over maar liefst 120 m2, een groot dakterras, een beschutte tuin én een inpandige garage. Er zijn veel karakteristieke details aanwezig, deze gaan echter hand in hand met duurzame voorzieningen. Zo zijn er dit jaar nog 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel C. Ook voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis is dit aanbod zeer geschikt. Middels een overeenkomst zal worden vastgelegd dat de tuin met circa 30 m2 wordt vergroot inclusief een extra eigen parkeergelegenheid.

Begane grond: hal met trappenhuis, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is van diverse ramen voorzien evenals een open haard en een open verbinding met de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het dakterras is vanuit de keuken bereikbaar en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Vanaf het dakterras is ook de tuin bereikbaar.
1e Verdieping: overloop met grote vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers (beide voorzien van een wastafel). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een afzonderlijk gedeelte dat als inloopkast, baby- of werkkamer gebruikt kan worden. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.
Souterrain: het souterrain is voorzien van verschillende vertrekken. Vanuit de hal is de (open) technische ruimte bereikbaar waar de cv-opstelling is geplaatst evenals de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is de badkamer en een royale werk-/hobbykamer vanaf de hal toegankelijk. De badkamer beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een douchemogelijkheid en een waskom. Van de werk-/hobbykamer is het achterportaal bereikbaar. Hier vanuit is een 2e werkkamer, de inpandige garage en buiten bereikbaar.

De achtertuin is via een achterom en via het dakterras bereikbaar. De tuin is aangelegd met gras, een grindpartij, sierstraatwerk en plantenborders. Er is overeenstemming bereikt met de eigenaar van het buurperceel waardoor het perceel met circa 30 m2 zal worden vergroot tot circa 240 m2.