Woning te koop: Ganzedrift 4A 9621CS Slochteren

Ganzedrift 4A

Slochteren 9621CS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reilink Vastgoed Hoofdweg 148
Siddeburen 9628CT

0598-432920
info@reilink-vastgoed.nl
www.reilink-vastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Op een mooie stand in Slochteren bieden wij een HALFVRIJSTAANDE WONING te koop aan. Het bouwjaar van de woning is 1984. De woning met aangebouwde stenen garage staat op een mooie kavel nabij het natuurlijke 'Dorpsrandpark'. Achter de woning zijn ontwikkelingen bezig voor nieuwbouw van woningen met aanvullend een groen project. Een prachtige plek nabij de uitvalswegen naar de stad Groningen en Hoogezand. Het Schildmeer met al zijn watersportmogelijkheden is op fietsafstand bereikbaar, evenals het ecologische natuurgebied 't Roegwold op loopafstand in de achtertuin. Het openbaar vervoer van en naar de stad Groningen is uitstekend te noemen. Voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig en het schoolaanbod is divers en dichtbij. Deze woning met energielabel 'A' is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Een bezoek aan deze woning is het meer dan waard, bel voor een bezichtiging met ons kantoor, u bent van harte welkom

Indeling
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met wandcloset, proviand(trap)kast. Grote woonkamer met open keuken, bijkeuken met achter entree. De woonkamer is voorzien van een palletkachel en een schuifpui naar het achterliggend terras; de open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een koeler, een 5 pits gaskomfoor (gas-op-glas) met afzuiging, een combi magnetron, diverse lades en boven-, en onderkasten. De achter entree/bijkeuken is tevens de opstelplaats voor uw witgoederen. Vanuit de bijkeuken toegang de aangebouwde stenen garage met elektriciteit, water en een kanteldeur. De woning heeft een 'achterom'. In de tuin is tevens een vrijstaande schuurtje voor uw tuingereedschappen, fietsen en dergelijke. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via vaste trap toegang tot de verdieping: overloop, badkamer (met vloerverwarming), voorzien van douchcabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator.
Er zijn 3 slaapkamers (respectievelijk 8, 12 en 11 m² groot) op deze verdieping.

Tweede verdieping
Ook middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping; overloop met berging, een extra kamer/vertrek, en een vertrek voor de opstelling van de CV installatie.

Tuin
Aan de voorzijde een siertuin met gazon en borders.
Aan de zijkant van de woning is er de oprit naar de garage en voor de garage een opstelplaats voor de auto.
Achter de woning een groot terras met diverse terras-inrichtingen. Ook is er in de tuin een schuurtje met opbergmogelijkheden en stalling voor de fietsen.

Bijzonderheden
Bouwjaar van de woning is 1984 met een uitstekende energielabel B.
Begane grond (behalve toilet) en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Volledig voorzien van kunststofkozijnen.
De pellet-kachel blijft achter.
Er liggen aan beide zijden 8 zonnepanelen (totaal 16).
De glasvezelkabel is aangevraagd.
Aardbevingsschade is hersteld.
De SNN subsidies zijn geïnvesteerd in de woning.
Tevens is de woning op onderdelen versterkt (garage en bijkeuken).