Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Lange Wolstraat 18
Lange Wolstraat 18 Lange Wolstraat 18 Lange Wolstraat 18 Lange Wolstraat 18

Lange Wolstraat 18

Sluis 4524CA

Verkoopmakelaar

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4a
Sluis 4524EA
  • 0117-420688
  • info@zwinregiomakelaardij.nl
  • www.zwinregio.com
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 0
Aangeboden sinds 9 augustus 2023

Omschrijving

Het historische Sluis is een prettige, landelijke omgeving om te wonen, te genieten en te recreëren. Dit gezellige stadje ligt nabij de Belgische grens en heeft prima voorzieningen ,zoals basisonderwijs, supermarkt, winkels en horeca. Het hyper moderne Cadzand-Bad ligt op nog geen 10 minuten rijden. Bent u meer een liefhebber van de Belgische badplaats Knokke dan is dit dezelfde rijtijd maar dan naar het zuiden.

Aan de Lange Wolstraat, in hartje Sluis, ligt dit statige, vrijstaande herenhuis, gebouwd in 1956 en gerenoveerd in 2013, voorzien van alle comfort, zoals o.a. een gemoderniseerde keuken en een onderhoudsvriendelijke, ommuurde stadstuin.
De woning fungeerde in het verleden als notariswoning en is voorzien van een zonnige, ommuurde stadstuin en gelegen op circa 3 minuten lopen van de stadswallen van Sluis, waar u heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag.

Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal met apart toilet en vestiairekast. Bij binnenkomst valt uw oog direct op de fraaie trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de ruime woonkamer en een aparte toegang naar de keuken. De woonkamer van ca. 42 m² is afgewerkt met een klassieke parketvloer en voorzien van een antieke marmeren schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer betreedt men de eetkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval en mooi zicht naar de tuin door de dubbele glazen schuifdeuren. De ruime keuken beschikt over een kookeiland voorzien van kookplaat, Quooker en extra opbergruimte en toegang naar de tuin.

De eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar twee slaapkamers en een badkamer. De ruime master-bedroom is bijzonder lichtrijk en voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is iets kleiner. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en wastafel.

De 2de verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt een overloop en de 3de slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een mooie kastruimte. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De groene Zuidgelegen, ommuurde L- vormige stadstuin met groot terras beschikt over de nodige privacy en is voorzien van wateraansluiting en verlichting. Een tuinhuis v.v. elektriciteit als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Voormalige notariswoning
- Stadstuin
- Verwarming middels CV
- Vrijstaande woning

Voor meer info neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 augustus 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud 460 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak schilddak
Buitenruimte
Ligging in centrum, in centrum, in woonwijk
Achtertuin 100 m² (20 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel F
Isolatie geen isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding