Woning te koop: St. Pieterstraat 5 4524AG Sluis

St. Pieterstraat 5

Sluis 4524AG

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 191 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 januari 2024

Omschrijving

Charmante half vrijstaande woning, boordevol karakter, met een werkelijk fantastische tuin, gelegen in de schaduw van een kleinschalig parkje, waar ooit de 14e eeuwse Sint Janskerk troonde.

Perceelgrootte: 458m².
Bouwjaar: ca. 1948, gerenoveerd vanaf 2008
Energielabel: E
3 Slaapkamers.

Vroeger stonden hier 3 charmante arbeiderswoningen. Door het samenvoegen naar 1 woning is hier een bijzonder en ruim huis ontstaan.
Met een badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond kan hier gelijkvloers worden gewoond, hoewel er wel wat niveauverschillen zijn op de begane grond.
Kom binnen en ontdek een wereld aan mogelijkheden in deze praktische en verrassende woning, op wandelafstand van het gezellige centrum van Sluis.

Leuke wetenswaardigheid over dit huis is, dat het ooit werd bewoond door Louis Henno, een bekende Belgische kunstschilder en tevens ontvanger van diverse onderscheidingen die hem tijdens zijn lange loopbaan werden toegekend.

Indeling
Je betreed de woning via de hal (met garderobe- en meterkast) van waaruit er toegang is naar de tv kamer. Vanuit deze kamer is er een toegang naar een extra halletje met trap naar de 1e verdieping.
Aangrenzend aan de tv kamer bevindt zich de 1e slaapkamer, voorzien van houten vloerdelen en een toegangsdeur naar de tuin.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
De uitbouw, met tuindeuren herbergt een keuken met moderne apparatuur en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De houten vloerdelen met daarop pvc in tegeldessin en de handige bergkasten maken deze keuken stijlvol en praktisch.
Via de keuken kom je in de eetkamer met ook hier een houten vloer met warme uitstraling.
Aansluitend vind je tenslotte de woonkamer met tuindeur en zicht op de heerlijke tuin.
Door de hoge plafonds is er aangenaam veel lichtinval in deze ruimtes.
Het zijraam kijkt uit over het (monumentale) stadsparkje. Hier zal nooit gebouwd worden.

Eerste verdieping
De royale overloop met dakkapel en vaste kast, biedt toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, beiden voorzien van dakkapellen, parketvloer en vaste kasten.
Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel.
2e Badkamer met ligbad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine, ligt op een niveau wat enkele treetjes lager is, wat zorgt voor een speelse indeling.
In deze ruimte bevindt zich ook de cv ketel.

Tuin
De weelderige, verzorgde tuin is echt een heerlijke plek en voorzien van bomen voor de nodige schaduw en privacy. Een oase van rust en ruimte, met een sfeer waar het echt genieten is.

Bijgebouw;
Dit gebouw huisvest een praktijkruimte annex werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een warme parketvloer, eigen internetaansluiting en een toilet.
In de 2e (werk)kamer, voorzien van een wastafelmeubel bevindt zich een eigen cv ketel van het merk Vaillant.

Bijzonderheden
Het hoofdhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dak- en vloerisolatie. Ook het bijgebouw heeft dubbel glas en dak isolatie.
Rondom het huis is een nieuwe steen geplaatst met beperkte isolatie.
Warm water en verwarming via een HR ketel uit 2008 van het merk Vaillant.
De meterkast beschikt over 4 groepen met een aardlekschakelaar.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.