Woning te koop: Dr. Willem Dreesstraat 8 4524GB Sluis

Dr. Willem Dreesstraat 8

Sluis 4524GB

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 mei 2024

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van het grensstadje Sluis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer is deze leuke eengezinswoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Perceelgrootte: 181m².
Bouwjaar: ca. 1991, met renovatie in 2007 en 2017
Energielabel: C
3 Slaapkamers. (4 mogelijk)

Een interessante troef van dit huis is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren waardoor er ruimte is om te groeien of je aan te passen aan veranderende behoeften. Verder hoef je alleen te schilderen in de kleur die bij jouw wensen past.
Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling
Bij het binnengaan van de woning bevinden we ons in de hal, met de meterkast en het toilet
De woonkamer, met onderhoudsvriendelijke tegelvloer, heeft een fijne lichtinval door de comfortabele openslaande deuren naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De moderne, open keuken is voorzien van alle apparatuur en een deur naar de tuin.

De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plaats aan 1 auto.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 heeft een Veluxvenster met HR++ glas.
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar met een vaste trap, biedt deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer, werkkamer of waar je dan ook behoefte aan hebt.
Verder vinden we hier de cv ketel, mechanische afzuiging en een aansluiting voor de wasmachine.
Een Veluxvenster zorgt voor voldoende daglicht, al behoort het plaatsen van een dakkapel ook tot de mogelijkheden.

Tuin
De compacte, volledig omheinde achtertuin doet gezellig aan. Het tuinhuis met overdekt terras nodigt uit tot het doorbrengen van menig gezellig moment.
Het direct achter de woonkamer gelegen terras is voorzien van een zonnescherm.
Handig is de uitgang achterom i.v.m. containers en/of fietsen.

Bijzonderheden
De keuken is vernieuwd in 2007
Ook de badkamer is vernieuwd, en wel in 2017.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels zelfs HR++ glas.
Warm water en verwarming gebeuren door middel van een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2006.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.