Woning te koop: St. Annastraat 67 4524JC Sluis

St. Annastraat 67

Sluis 4524JC

Verkoopmakelaar

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4a
Sluis 4524EA

0117-420688
info@zwinregiomakelaardij.nl
www.zwinregio.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 7 augustus 2024

Omschrijving

Ontdek de charme en het comfort van deze sfeervolle jaren '20 vrijstaande woning, perfect gelegen op een royaal perceel van 655 m² in het historische centrum van Sluis. Dit unieke huis combineert de nabijheid van stadsgemakken met de rust en privacy van een uitgestrekte, zuidelijk georiënteerde achtertuin vol fruitbomen en een zonnig terras.

Begane Grond:
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal u met sfeervolle Mexicaanse tegeltjes op de stootborden van de trap, leidend naar de eerste verdieping. De gezellige, lichtovergoten woonkamer, voorzien van een grote glazen schuifpui en een sfeervolle haard, biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende open keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, en biedt zicht op de fraai aangelegde tuin.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van inbouwkasten en toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een aparte douche.

Souterrain:
Een verrassend ruim souterrain strekt zich uit onder de woning, toegankelijk via een aparte ingang en ideaal voor het combineren van wonen en werken. Dit niveau beschikt over meerdere kamers die kunnen dienen als extra slaapkamer, studeer- of werkruimte, en een douche.

Tuin en Buitenruimte:
De zuidelijk georiënteerde tuin biedt een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw met een royaal tuinhuis, diverse speelruimtes voor kinderen en maximale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische toegang vanaf de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging in het centrum van Sluis, op loopafstand van winkels en horeca.
• Perceelgrootte van 655 m² met mogelijkheden tot uitbreiding van de woning of het bouwen
van een tweede woning binnen het huidige bestemmingsplan.
• Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis.
- Mogelijkheid om naast de huidige woning nog een woning bij te bouwen, met een maximale breedte van 6 meter, direct aansluitend aan de bestaande structuur.

Dit huis biedt een perfecte balans tussen centraal wonen en genieten van de natuur en privacy. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.