Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Zuiddijkstraat 64
Zuiddijkstraat 64 Zuiddijkstraat 64 Zuiddijkstraat 64 Zuiddijkstraat 64

Zuiddijkstraat 64

Sluis 4524AT

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA
  • 0117-440009
  • info@versluijsmakelaardij.nl
  • www.versluijsmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

DIT HUIS HEEFT EEN "BIEDEN VANAF PRIJS".

Ben je op zoek naar een gezellige woning nabij het hart van het sfeervolle Sluis? Dan is deze nette tussenwoning met tuin en eigen kleine parkeerplaats misschien wel jouw nieuwe thuis!

Perceelgrootte: 155 m².
Bouwjaar: ca. 1960, met de nodige renovaties vanaf 2016.
2 tot 3 Slaapkamers.

Deze woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen, je zult aangenaam verrast zijn hoe leuk een woning met deze lage vraagprijs kan zijn!


Indeling
Je komt binnen in de hal, met de trap naar boven, de meterkast en een toilet.
De trap is mooi bekleed in 2011.
De woonkamer is mooi van formaat, met een laminaatvloer en een knusse schouw.
De keuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, handige kelderkast én een aansluiting voor je wasmachine.


Eerste verdieping
De overloop is voorzien van laminaat.
De eerste slaapkamer is wat kleiner, maar wel met een vaste kast.
De tweede slaapkamer is ruim. Hier vind je ook de cv-ketel.
De derde slaapkamer is mooi van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kast.
De badkamer is netjes en heeft een douche en wastafel.


Tweede verdieping
Hier vind je een zolder die nog niet in gebruik is. Maar met een beetje creativiteit maak je er een handige bergzolder van en verplaats je de cv-ketel naar deze ruimte.
De zoldervloer is – nadat het energielabel werd gemaakt – geïsoleerd met glaswol.


Tuin
De omheinde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is recent fraai aangelegd. Hier kun je lekker genieten van de rust en de zon. Ook staat er een schuurtje voor je fiets, tuinspullen en ander gerief.
De tuin is van achteren bereikbaar met de auto. Er is nu een kleine parking. Maar de locatie en de ruimte biedt zelfs mogelijkheid om een carport of een garage te bouwen.


Bijzonderheden
In 2016 is de hele woning opgeknapt: nieuwe verf, nieuwe plafonds en een frisse laminaatvloer. De trap kreeg in 2011 een nieuwe bekleding.
Alle buiten kozijnen van de woning en de berging hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve aan de voorkant van de woonkamer is er kunststof met enkel glas.
Voor de verwarming en warm water zorgt een HR combiketel van Intergas uit 2019.
De meterkast is vernieuwd en heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De zoldervloer is recent geïsoleerd met glaswol.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud 262 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage garage mogelijk
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 108 m² (18 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel F
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR Intergas (combiketel) uit 2019 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding