Woning te koop: Bovenweg 64 4541GP Sluiskil

Bovenweg 64

Sluiskil 4541GP

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Bovenweg 64 in Sluiskil

Zoekt u een bijzonder sfeervolle woning op één van de mooiste plekjes van Sluiskil, vlak aan het kanaal van Terneuzen naar Gent? Dan is een bezichtiging van deze woning zeer zeker de moeite waard!

Deze instapklare, vrijstaande dijkwoning heeft 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met stenen garage op een perceel van 273 m² en een woonoppervlakte van 117 m².

Hier geniet u iedere dag van het mooie uitzicht én van deze unieke en sfeervolle woning.

+ instapklaar
+ bijzonder sfeervol
+ mooie ligging
+ moderne keuken
+ 3 slaapkamers
+ kunststof kozijnen
+ 6 zonnepanelen (2022)
+ stenen garage
+ energielabel C, mogelijk B bij herkeuring

Indeling
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle hal.

Hal:
De sfeervolle hal is voorzien van een landelijke tegelvloer, inbouwkast en ruimtelijke vide. De hal is de centrale plek die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond, trap naar de 1e verdieping en toegang biedt tot de achtertuin.

Woonkamer:
De heerlijk licht woonkamer met balkenplafond en open haard is bijzonder sfeervol en is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het terras van de achtertuin via de openslaande deuren. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over het kanaal van Terneuzen naar Gent.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwspotjes. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap (2022), vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2024). Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De keurige badkamer met tegelvloer is voorzien van een wastafel en een inloop douche.

Toilet
Naast de badkamer bevindt zich een apart modern toilet

Wasruimte:
In de hal is een wasruimte met tegelvloer aanwezig hierin is voldoende plaats voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* voorzien van draai/kiep ramen
* deels voorzien van HR ++glas
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van vliegenhorren
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* openslaande tuindeuren
* balken plafond in de woonkamer
* deels voorzien van gestuukte plafonds
* moderne keuken
* meterkast met 6 groepen
* voorzien van plafondisolatie

1e verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met marmoleumvloer, vide en 3 inbouwkasten. De vide zorgt voor een heerlijk ruimtelijke effect. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en zijn voorzien van vloerbedekking. Ook beschikken ze over een dakkapel voor extra ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen inbouwkast.

Berging:
In de berging bevindt zich de cv installatie. Naast de opstelling van de cv is hier meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van marmoleumvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van elektrische rolluiken
* vide
* dakkapel in iedere slaapkamer
* veel bergruimte
* deels voorzien van gestuukte plafonds
* voorzien van dakisolatie

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin die over verschillende hoogtes beschikt. Dit omdat de woning een dijkwoning is. Direct aan het huis bevindt zich heerlijk zonnig terras met overkapping en vrij achterom. Via trap loopt u naar beneden en daar bevindt zich een siertuin en de ingang naar de garage.

In deze tuin kunt heerlijk van de zon en van de schaduw genieten.

Bijzonderheden tuin:
* heerlijk zonnig terras
* mooie siertuin
* overkapping
* garage

Overkapping:
Direct aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping. Deze overkapping maakt het mogelijk om alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Via de overkapping kunt u naar de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van (tuin)kussens en andere spullen.

*afmeting overkapping: 1,92 m x 7,03 m

Garage:
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de garage. Deze is extra breed en biedt voldoende ruimte voor één auto en extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubelen en/of tuin gereedschap. De garage is voorzien van elektriciteit, elektrische sektionaaldeur, omvormer, 6 zonnepanelen en EPDM dak (+/- 2015).

Bijzonderheden garage:
* elektrische sektionaaldeur
* elektra
* verlichting
* 6 zonnepanelen 2310WP)
* omvormer
* EPDM dak (+/- 2015)

* afmeting garage: 5,14 m x 3,91 m
* oppervlakte garage: 20 m²

Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een heerlijk plekje in Sluiskil. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Sluiskil direct aan het kanaal met een heerlijke uitzicht over het kanaal. De voorzieningen is zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025).

Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging?
Bel app mail of kom gewoon langs

Nog een prettige dag

GeuS, uw makelaar