Morgen 37

“De Morgen 37 in Soest heeft het allemaal.”

Met deze ruime instapklare waterwoning kan je echt alle kanten op. Denk aan 2 badkamers, 3 riante slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard, prachtig dakterras met grandioos uitzicht, inpandige berging, fijne voortuin en vanuit de woonkamer op de 1de verdieping heb je toegang tot de twee balkons. Gebouwd in 2003, energielabel A, 9 zonnepanelen en de ouderslaapkamer is v.v. airco. Het totale woonoppervlak bedraagt 121 m2.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Wijk “De Boerenstreek” waar rust en het gezinsleven centraal staan. De winkels, winkelcentrum Overhees, gezellige restaurants, kinderdagverblijven, (basis)scholen en het openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand. Dat Soest gezellig is en fantastische horeca heeft is bekend. Maar wat dacht je van de prachtige wandel- en fietsroutes? Door de centrale ligging zijn de snelwegen binnen enkele autominuten bereikbaar.


Indeling
Entree, inpandige berging, meterkast, trapkast, 2 grote slaapkamers waarvan één met uitzicht op het water en speelpark, separate toiletruimte, luxe badkamer met regendouche, dubbele wastafel, design radiator, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, sfeervolle woonkamer met een prachtige schouw met openhaard en open keuken. Wat gelijk opvalt is dat het huis lekker licht is. De keuken is v.v. een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, koelkast en vriezer. Na een dag hard werken neem je plaats op een van de twee balkons en pak je lekker een glaasje wijn en geniet je van het uitzicht. Dat is nog eens thuiskomen. Maar save the best for last, het dakterras op de tweede verdieping.


Tweede verdieping
Overloop, toegang naar de grote zolder d.m.v. een vlizotrap, vast kasten, master bedroom met airco, 2e badkamer welke is v.v. een inloop douche, toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en gescheiden opstelling cv-ketel en wtw-systeem. En dan het dakterras (17m2), wat een fantastische plek om te bbq’en en te genieten van het uitzicht.

Tuin
De voortuin is verzorgd. Tevens bevindt zich hier één van de toegangen tot de inpandige berging. Je kunt ervoor kiezen hier je auto te parkeren op eigen terrein. Maar je kunt de voortuin ook benutten om heerlijk in het zonnetje te zitten. Tevens kun je er dan een leuke speelplek voor de kinderen van maken (met bijv. een trampoline). Erg handig is de houten berging, deze is groter dan je denkt. De huidige eigenaren hebben hier nu 4 fietsen in staan. Ook het openhaardhout wordt in deze berging opgeslagen.

Bijzonderheden
- Grote voortuin.
- Dak-, vloer- en gevelisolatie.
- Bijna de gehele woning is v.v. een laminaatvloer.
- Airco 2019.
- Cv-ketel, ATAG I28 ECA, bouwjaar 2017.
- Grote, inpandige berging.
- Grote zolder.
- Houtenberging in de voortuin.
- Energielabel A (recent rapport aanwezig).
- 9 zonnepanelen Jinko Solar 350 WP met Shine Phone app.
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en uitvalswegen.
- Rustige ligging. Achterzijde aan het water in een kindvriendelijke wijk.
- Prachtig dakterras.
- 1 balkon boven het water met uitzicht op het park. Met zonnescherm.
- 1 balkon aan de straatzijde met ochtendzon. Toegang via een schuifpui. Met zonnescherm
- Woonkamer met openhaard.
- 3 ruime slaapkamers.
- 2 up-to-date badkamers.
- Oplevering in overleg.