Woning te koop: Kerkstraat 12 3764CT Soest

Kerkstraat 12

Soest 3764CT

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amstelveen Rembrandtweg 161A
Amstelveen 1181GG

020-8203676
amstelveen@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Dit zeer goed onderhouden bakhuis stamt uit het begin van de 18e eeuw en beschikt over een sfeervolle aangelegde tuin, is gelegen in de Kerkebuurt van het oude dorp en in het hart van Soest. Het huis is in 2020 gerenoveerd en beschikt nu over energielabel C. De indeling en afwerking zijn met zorg samengesteld en in combinatie met de riante tuin, tuinhuis en buitenkeuken is er een enorm wooncomfort is ontstaan.

Wonen en leven in dit heerlijke huis laten we u graag voelen tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst via de karakteristieke deur ervaart u direct een oase aan sfeer, ruimte en licht. Aan de rechterzijde bevindt zich de slim ingedeelde en gesloten keuken. De keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Via het pittoreske raam heeft u een prachtig uitzicht over de zonnige tuin en buitenkeuken.

Achter de keuken bevindt zich de knusse woonkamer. Deze kamer is op het oosten gelegen, dus tijdens het ontbijt schijnt het ochtendzonnetje lekker naar binnen. Er is voldoende ruimte om deze kamer te voorzien van een grote eettafel voor 8 personen. Via een luik en vlizotrap is de zolder/berging bereikbaar. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ook omgetoverd worden tot een slaapkamer.
Aan de achterzijde is de televisiekamer gesitueerd. Dit zou tevens een perfecte speelruimte voor kinderen kunnen zijn. Via deze kamer is ook de slaapkamer op de eerste verdieping toegankelijk. Onder de schuine kap kan de kamer omgetoverd worden tot een heerlijk knusse slaapkamer. Tevens is hier de CV opstelling netjes weggewerkt.

De badkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de gang. Deze badkamer is net als de keuken in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Buitenleven:
De tuin is in zodanig aangelegd dat er het gehele jaar genoten kan worden. Het beschikt over een veranda met een heerlijke barbecue, koelkast en een ruime eettafel waar het gehele jaar door genoten kan worden met familie en vrienden. De beplanting is met aandacht onderhouden en aangelegd en daardoor ontstaat er veel privacy. Het tuinhuis wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar kan ook gebruikt worden als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Maar het buitenleven is zoveel meer dan de tuin; de Eng op steenworp afstand, de Soesterduinen, de Eem en de vele horecagelegenheden natuurlijk!

Waarom Kerkstraat 12?
Deze woning combineert de charme van een historische straat met moderne voorzieningen. De buurt is vriendelijk en gezellig, waardoor je je hier snel thuis zult voelen.

Ligging:
Op 2 min loopafstand bevindt zich de Eng; een open gebied (beschermd dorpsgezicht) met authentieke molen, waar u een heerlijke avondwandeling met de ondergaande zon kunt maken. De Kerkstraat is een doorgaande weg die Soest-Zuid en Soest verbindt. Binnen merkt u amper iets van het verkeer. Supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportclubs en de Soesterduinen, slechts op een paar minuten fietsafstand. Het (enkele) spoor achter het huis geeft geen enkele overlast en staat slechts 4x per uur een boemeltje toe dat stapvoets rijdt. Voordeel: binnen 3 minuten lopen, bent u op station Soest, waar de trein u binnen 25 min in Utrecht en binnen 7 min in Baarn brengt (zitplaats in de spits gegarandeerd!).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 750.000,- k.k.;
- Heerlijk en uniek gezinshuis op een levendige plek, vlakbij de natuur;
- Energielabel C;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij;
- Scholen, BSO en kinderdagverblijven in de buurt;
- Alle winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend.

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.