Woning te koop: Lamoen 14 3763ZS Soest

Lamoen 14

Soest 3763ZS

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

“Hoogwaardige materialen, volledig gerenoveerd 2021/2022 en energielabel A!”

Deze riante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit heeft een woonoppervlak van maar liefst 176 m2 en is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Boerenstreek. Het ontbreekt je hier werkelijk waar aan niets en er is overal goed over nagedacht. De schitterende keuken, sfeervolle woonkamer, luxe badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en de zonnige tuin met berging (west) maken het geheel helemaal af. Heel fijn is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport en een energielabel. Alle belangrijke documenten zijn te downloaden in de dataroom, deze vind je online via de brochure.

Je woont hier aan een rustige straat waar het gezinsleven centraal staat. De winkels, winkelcentrum Overhees, gezellige restaurants, kinderdagverblijven, (basis)scholen en het openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand. Dat Soest gezellig is en fantastische horeca heeft is bekend. Maar wat dacht je van de prachtige wandel- en fietsroutes? Pijnenburg is bijvoorbeeld maar 7 minuten fietsen. Door de centrale ligging zijn de snelwegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Hal met stalen taatsdeur en toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning dankzij het lichte en open karakter. Deze woonkamer geeft niet alleen door de inrichting een fijn gevoel maar ook door het vele licht wat door de grote raampartijen naar binnen schijnt. Overal is goed over nagedacht, zo ook over de inrichting van het eetgedeelte, de luxe keuken met kookeiland en het barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Er is voldoende werkruimte en meer dan genoeg opbergruimte. De keukenapparatuur bestaat uit een Siemens combi magnetron, Siemens vaatwasmachine, 4-pits Bora inductie kookplaat met afzuigkap en een Siemens koelkast en vriezer. Het bouwjaar van de (keuken)apparatuur is 2022. En hoe leuk is het dat er altijd wel een plekje te vinden is met uitzicht over de achtertuin. Wil je de achtertuin in? Dan kan dat via de schuifpui, maar er is ook een extra deur in de keuken.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de eerste verdieping die bestaat uit drie slaapkamers, en voor vele een droom, een inloopkast. De badkamer is natuurlijk echt een eyecatcher en beschikt over een regendouche, designradiator en een modern badkamermeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, inloopkast en een berging met aansluitingen voor je wasmachine/droger/opstelling cv-ketel. Uiteraard heb je de optie om een van de kamers in te richten als kantoorruimte, hobbykamer of sportkamer, aan jou de keuze.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin. Hier kan je helemaal tot rust komen dankzij het nieuwe gras, meerdere terrassen en veel privacy. In de stenen berging kun je (tuin)gereedschap en overige spullen opslaan.

Bijzonderheden
- Luxe twee-onder-een kapwoning.
- Vijf slaapkamers.
- Ruime en goed onderhouden achtertuin.
- Moderne keuken met kookeiland en Siemens keukenapparatuur (2022).
- Stijlvolle badkamer.
- Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt.
- Prachtig bos voor wandel- en fietstochten.
- De begane grond is v.v. een pvc-vloer en vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken).
- 1ste en 2de verdieping v.v. een mooie laminaatvloer.
- cv-ketel Intergas, bouwjaar 2016.
- Eigen oprit en een grote berging.
- Gunstig gelegen ten aanzien van de grote uitvalswegen en voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum Overhees. Aan sportclubs geen gebrek, met atletiekbaan Pijnenburg om de hoek, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs etc. kan een sportliefhebber hier zijn hart ophalen.
- Energielabel en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).
- Glasvezel aanwezig.
- Sleuteloverdracht in overleg.