Koolmees 60

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en nette badkamer. Aan de woning is een gezellige veranda geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 140m2 en heeft een inhoud van 342m3. De woning grenst achter aan groenstrook/speelveld. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, het openbaar vervoer en een school.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer met trapkast is modern afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere zijde vindt u het spoelgedeelte, de oven, en koel-/vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas en een rolluik. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 16m2 en heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 13m2. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met vaste kasten en een designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De 3e slaapkamer is wederom keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 8m2. Ook hier is er weer voldoende bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. U kunt hier parkeren op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de gevel is een royale houten veranda geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 342m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, welke worden gehuurd.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.