Tuinfluiter 10

Bent u op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze instapklare woning in de geliefde ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk precies wat u zoekt. Deze woning, gelegen aan een rustige straat, biedt u alle comfort en gemakken die u nodig heeft voor een aangenaam woongenot.

De woning bevindt zich op een perceel van 115 m² eigen grond, met een heerlijke achtertuin op het westen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk, zodat u meer tijd heeft om te genieten in plaats van te onderhouden.

Binnen treft u een moderne en smaakvolle afwerking. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, aangelegd in 2021, die bovendien is uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur in huis, maar ook voor een luxe uitstraling. De nog geen jaar oude keuken, van de gerenommeerde firma Ardi, is een echte blikvanger. Voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strakke afwerking, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Koken wordt hier een plezier!

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte aan huis. De trappen in de woning zijn in 2021 opnieuw bekleed met tapijt, wat niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. Ook het toilet is in 2021 vernieuwd en past qua stijl perfect bij de rest van de moderne afwerking van de woning.

Een ander groot pluspunt van deze woning is zeer complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een separaat ligbad, perfect om na een lange dag volledig tot rust te komen. De dubbele wastafel, uitgevoerd met stijlvolle waskommen, biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en voegt een extra vleugje luxe toe. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale, tijdloze stijl en heeft ingebouwde spots in het plafond, wat zorgt voor een fijne verlichting en een strakke afwerking. Deze badkamer biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag of juist een ontspannende avond.

Wat betreft duurzaamheid is er in deze woning ook zeker niet stilgezeten. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst, wat betekent dat u profiteert van lagere energiekosten en bijdraagt aan een beter milieu. De meterkast is daarbij eveneens vernieuwd om de plaatsing van de zonnepanelen mogelijk te maken. De CV-ketel van het merk Remeha, die in 2021 is geïnstalleerd, zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van het huis.

Kortom, deze instapklare tussenwoning in Sommelsdijk biedt alles wat u zoekt: modern comfort, energiezuinigheid, en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. U hoeft enkel uw spullen in te pakken en te verhuizen! Deze woning is perfect voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een zorgeloze woning in een fijne omgeving. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt niet vaak voorbij.


Indeling
Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast.

Toilet:
Zwevend en deels betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en trapkast.

Keuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, vaste kastenwand en 2x Velux dakvenster met verduistering, screen en 1 met een hor.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en vaste kastenwand.

Badkamer:
Inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel (waskommen), geheel betegeld, mechanische afzuiging, spots in plafond en radiator.


Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha 2021).

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, vaste kastenwand, radiator en 2x Velux dakvenster met verduistering en 1 met een hor.


Tuin
Voortuin:
Bestraat, grind en beplant.

Achtertuin:
Op het westen, elektrisch zonnescherm, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen, vrijstaand, betonnen vloer en elektra. Houten overkapping met eenvoudig keukenblok en elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Nieuwe keuken;
- CV-ketel (Remeha) 2021;
- 6 zonnepanelen (eind 2023);
- Nieuwe meterkast i.v.m. plaatsen zonnepanelen;
- PVC vloer v.v. vloerverwarming begane grond (2021);
- Trappen bekleed met tapijt (2021);
- Toilet vernieuwd (2021);
- Instapklaar;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen;
- Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.